微信加速商业化 看房平台引开发商争相入驻

　　记者 王 峥

　　在活跃用户已达到2.358亿的情况下，微信顺势推出了两款移动端产品—《楼盘微管家wehouse》(微House)和《看房》，以期在房地产电商领域占据更多的市场份额。

　　据悉，通过《看房》APP，消费者可以随时随地查询需要的楼盘信息，包括楼盘细节、开盘信息，打折优惠，团购报名等功能也一应俱全。微House则是全国首家针对于房产项目公共账号运营的整合营销管理平台，房产企业可以借助这个平台实现包括官方微信的申请，帐号维护，菜单维护，接口配置，数据更新，活动组织，团购组织等一系列全方位整合服务。

　　同时，两款产品还与腾讯地图合作，为准购房人提供街景看房、360度的全景展示的看房体验，从样板间，户型图展示到小区街景以及楼盘周边配套等一系列的展示的功能是同类产品没有的。

　　“微House可以让开发商精准地触达他们的客户，客户也会精准地找到目前这个楼盘的打折信息、实景图是什么样的，它的在售的情况是什么样的。所以一系列的服务的解决方案都可以在WeHouse实现。”腾讯房产中心总监陈林在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　开发商们显然也意识到了其中蕴藏的价值，北京万科副总经理肖劲就表示，非常支持腾讯的这两款产品，万科打算都用上。“北京万科已经和我们签约开始使用WeHouse产品了。” 腾讯网房产中心主编、高级产品经理陈茂林表示。

　　而包括阳光100、金融街、绿地、龙湖、天恒等地产商也纷纷表示将全力备战微信，对接腾讯微信产品。

　　腾讯方面则表示，希望在2014年年底接入WeHouse的开发商和楼盘能够达到15000的量级。“其实这是一个比较保守的数字。”陈茂林称。

　　有业内人士也指出，从《看房》到微House，腾讯为消费者提供了从“粗选房”到“细看房”的一站式买房解决方案，更为房产企业提供了吻合移动互联背景的全新客户关系管理、整合营销平台。因此，这一组产品能引发房地产商的热捧也是意料之中的。

　　中国房地产学会副会长陈国强则表示，“房地产营销利用微信可以形成低成本、差异化的营销革命。首先，可以低成本接近高价值客户。实体经营往往留不下数据，难以低成本分析出高价值用户。通过微信，让网上消费者留下数据，直接抓取，根本不用售楼处，省下了广告费，而且可以区分出高价值用户，直接精准捕获。其次，低成本实现细分市场和产品多样化。在线下，细分市场产品和多样化可能升值，但是成本很高。用微信方式，可以低成本向客户推广楼盘。第三，为服务差异化和增值服务提供数据核心业务支持。把重资产数据化后共享，通过API接口接到企业外无数的轻资产主体上，就可以实现苹果公司那种惊人的战略扩张。比较房地产商以往的营销方式，这是将一种战略性飞跃。”