住宅市场趋饱和 内江市民“转战”商铺

　　内江住宅市场销售乏力，但商铺需求仍然热度不减。近期，内江楼市的商铺销售出现了小高峰，华西城市读本记者了解到，商铺投资“热”并非首次出现，早在8月下旬，就已出现过。有内江当地的投资者表示，在房价高企难下、住宅市场日趋饱和的情况下，更偏好投资商铺。

现象：万达广场开盘火热 商铺投资再现小高峰
　　10月26日，内江万达广场首批商铺正式开盘。开盘当天，首批上市的商铺就遭“疯抢”，短短几小时之内就实现了彻底清盘，甚至还有不少投资者因未成功抢购到商铺败兴而归。华西城市读本记者了解到，该项目首批推出的商铺有上百套，售价并不比内江市场的均价低，却依然没有影响到投资者们的购买热情。
　　类似的高潮，在8月下旬内江国际家居商贸城开盘时，也曾出现。8月25日，该项目首次开盘当天，商铺销售量就超过了70%，成交额更是高达3.5亿元，创下川南楼市成交新高。昨日，华西城市读本记者了解到，该项目首批推出的上千套商铺已在上月底售罄。
　　而从其他部分以住宅为主的项目中，记者也了解到，商铺市场一直都不缺乏投资者，商铺销售压力相比住宅销售压力更小。

分析：住宅市场趋于饱和 投资者“偏爱”商铺
　　今年以来，不少外地房企纷纷抢滩内江，斥资进驻内江房地产市场。大半年间，新楼盘猛增，住宅供应量成倍增长，无论是刚需型购房者还是改善型购房者，都有很大的选择空间。
　　“现在投资住宅还不如买铺子，内江的住宅市场感觉都快饱和了，你看很多楼盘都在大量赠送，最近好像都不怎么卖得动了。”家住东兴区的陈女士说，前几年她在汉安大道附近投资买了一套97㎡的两室住宅，前几个月她已经在房产中介登记出售这套房，不过这几个月以来，她的房子一直无人问津。“我那个房子户型不大，很适合刚需族，竟然会不好卖，要是早一两年卖，很快就可以卖出去。本来想把房子卖了买个铺子，现在只能再等等了。”
　　陈女士说，跟她一样喜欢投资的朋友，现在都比较偏好投资商铺，尤其是总价低、易转手的小商铺。不过，也有与其持相反观点的投资者表示，目前商铺和住宅供应都已趋于饱和，无论是投资商铺还是住宅都需要谨慎。