北京石景山银河商务区：限购人群宜居这一方

　　位于石景山区核心地段的银河商务区，聚集着写字楼、酒店式公寓、LOFT等多种类型的房产，为不同需求的消费者，提供了多种购房选择。该区域紧邻西长安街向西的延长线石景山路，临近一号线地铁八角游乐园站与八宝山站之间南侧，交通十分便利，配套设施也很完善。大多数房产项目都有厨房、厕所，部分还有燃气到户，成为很多不符合条件的购房者首选的“宜居”之地，让这部分人也能完成自己的“住房梦”。

　　区域配套完善 新楼盘房价居高

　　商务区环抱区政府

　　银河商务区位于石景山鲁谷地区，总占地面积为18.8公顷，是石景山区重点打造的高端商务功能区之一。石景山区政府恰好就坐落于银河商务区之中，区政府前面的政达路，连接着银河商务区的多个知名楼盘。记者走在政达路上，基本上可以看到整个银河商务区的全貌。

　　2012年，银河商务区集聚商务服务业企业近200家，实现收入82.5亿元，吸引和解决就业2.5万余人。今年6月1日，在京交会“北京日”活动上，石景山区银河综合商务区被授予北京市首批商务服务业集聚区称号。

　　政达路上的商业景象

　　从石景山区政府大门口出发，记者沿着政达路向东前行，一眼就看到写有“万达广场”几个大字的地标。万达广场是较早进入银河商务区的项目，成为集购物、酒店、商务、居住、文化娱乐为一体的多功能城市综合体。

　　随着熙熙攘攘的人流，记者进入万达广场步行街，整条步行街明亮又宽阔，它连接着“万达百货”、“万达影城”、“家乐福”、“国美电器”等各主力店。步行街里还分布着麻辣诱惑、小滋小味、蜀江烤鱼、吉野家等众多知名餐馆。即使是在平日里，步行街也并不“寂寞”。周围的居民、附近的上班族都会到步行街里吃饭购物、休闲娱乐。

　　记者在采访过程中，遇到了住在附近的年轻妈妈白女士。她抱着一岁多的女儿到吉野家吃饭。白女士告诉记者，她没有上班，一个人在家带孩子，中午有时来不及做饭，就抱着孩子到步行街里的餐馆吃饭，既快捷又方便。王大妈拎着一大袋蔬菜走出家乐福超市，她笑着对记者说，“我每天早上都会到家乐福里买菜，排队抢菜的人可多了，因为这里的菜比外面菜市场的便宜些。”

　　万达广场的南面有CRD银座、北方中惠国际中心、紫御国际三个楼盘，这三个楼盘比万达广场开盘时间晚两三年。与万达广场出售写字楼、酒店式公寓不同，CRD银座、北方中惠国际中心以及紫御国际三个楼盘卖的大多是LOFT房产，分为上下两层，最小的户型单层为32平方米，最大的户型单层超过70平方米。

　　新楼盘预售在即

　　记者沿着政达路走到石景山区政府的对面，看到两栋正在建设中的塔楼耸立在蓝色的围挡之中。据了解，这是银河商务区的新楼盘——银河财智中心，该楼盘在今年10月取得了预售许可证，即将开盘出售。当记者走进银河财智中心售楼处，销售人员介绍说，该楼盘有办公和商业两种房产，以100平方米起售，房价在3.8万元到7.2万元。销售人员还对记者说，“按照规划，该楼盘旁边会建起一个休闲广场，绿色的气息将延伸于商业楼内部。我们很快就要开盘了，您赶紧考虑一下吧。”

　　记者注意到，销售人员介绍该楼盘临近一号线地铁八宝山。实际上，地铁一号线八宝山站离万达广场最近，步行大约10分钟，坐公交车仅有一站地。除了一号线地铁外，银河商务区周边的交通四通八达，在石景山路、鲁谷大街、银河大街上设有10多条公交线路，附近的居民出行十分方便。