南京多家楼盘年前要断供 进度跟不上涨价通不过

　　“现在房子太少了，好多楼盘都没什么房可挑了。”近期，有网友称，之前他关注了不少热点楼盘，这几天去看的时候却发现基本都无房可买。记者在经过调查后发现，南京确实有不少楼盘在年前暂停加推，购房者要想买只能等到年后了。

　　没办法

　　工程进度赶不上想卖却卖不了

　　位于城南小行区域的琥珀森林，无疑是今年的明星楼盘之一。该项目自今年6月初首次开盘以来，连续几次加推都基本售罄。卖得这么快，也使得该项目一期房源基本售罄，购房者想买只能等明年了。

　　“整个项目一期目前只剩下31套尾房在售，几乎就是无房可卖的状态。”琥珀森林的营销负责人许志远告诉记者，项目开盘以来一直卖得不错，所以一期房源很快就卖得差不多了，年前根本无房可推。“二期的工程进度跟不上，现在还在规划审批阶段，估计要到明年6月份才会推出来。”许志远说，一期房源在4个月内就卖完了，市场这么好，如果有房源的话肯定会持续推的。

　　而一向以“勤快”闻名的麒麟楼盘东郊小镇，最近也“悄无声息”。“我们B地块的住宅项目早就卖光了，C地块要到明年才会上市。”东郊小镇的置业顾问表示，C地块是新动工的，按照进度肯定得等到明年才有房可卖。“最近一直有客户打电话过来问我们什么时候开盘，估计最快也要到明年3、4月份才能有高层房源可卖，户型和前期差不多”，该置业顾问说。

　　很无奈

　　价格审批通不过只能明年再说

　　有楼盘是无房没法卖，也有楼盘是不能卖。位于城南板桥的金域华府，自6月底就传出将要加推8号楼的消息。然而，四个月的时间过去了，传说中的8号楼依然未能“露面”。记者致电售楼处，销售人员却表示，8号楼估计要到明年才会推了。

　　据置业顾问称，项目已经好几个月无房可卖了，但是8号楼的申报价格批不了开发商也不愿意低价卖。“我们项目之前的均价还不到万元每平，但是周边的金地自在城都已经卖到16000元/平米了。”同时，该置业顾问强调，金域华府8号楼的均价肯定要破万。“怎么可能一直都卖9000多元/平米？开发商也不愿意。既然物价部门不批，那么就再等等”，该置业顾问说。

　　在年前也没有推新计划了。据悉，早在7、8月份项目便称将推出项目最后一栋楼，然而，近期置业顾问却明确表示，“最后一栋楼明年才开。”“我们项目紧邻莱蒙水榭春天，但价格却比莱蒙要少1000元/平米。”据置业顾问表示，汇锦国际凌江目前在售房源均价在26000元/平米左右，想涨价物价部门也不批，只好等明年再说了，“之前就有报道说河西房价明年全面奔‘3’，所以我们项目肯定也是要涨价的。”

　　烦不了

　　全年任务已完成房子不急着卖了

　　记者在采访过程中发现，除了没房卖、不想卖的，也有楼盘因为销售任务完成了所以不急着卖的，位于浦口珠江镇的通宇林景雅园就是其中一家。据了解，通宇林景雅园目前已完成了全年销售指标，所以在年底前不再加推住宅房源。“项目目前只剩下145平米的房源，均价在12800元/平米左右。明年推出的住宅房源，面积最小的也达到了126平米。”该项目销售人员介绍，虽然不推住宅房源了，但今年可能会推出商业部分。

　　事实上，在今年9月初，全市不少楼盘的销售额已超过10亿元，更有不少楼盘早已完成了全年销售任务。像板桥的金地自在城已基本完成全年20个亿的销售指标；河西的仁恒江湾城原本全年任务仅10个亿，然而下半年开盘两次，一次卖了11.7个亿，一次卖了15.5个亿，超额完成任务；此外，旭日上城、威尼斯水城、莱蒙水榭春天、海峡城、奥体新城紫薇园、高科荣域等楼盘也都卖得很好。

　　对此，有业内人士表示，今年市场行情大好，再加上“地王”的刺激提高购房者的心理预期，所以多数楼盘在今年都卖得不错。“不少楼盘早早完成了销售任务，也有楼盘因为物价部门的限价所以选择延后开盘。对于购房者来说，年前这段时间还是会有不少项目推新的，可选择的余地也不小；如果不急着买房，也可以等到年后再看”，该业内人士说。