潍坊开查预售商品房

　　(记者 张浩)6日记者获悉，11月5日至12月15日，潍坊建设局对全市商品房预售市场及商品房预售资金监管情况进行专项检查。

　　此次检查涉及企业是否存在违法违规预售行为，主要检查未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用的行为；未取得预售许可证擅自发布房地产广告，广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容是否虚假；是否采取虚假的认购手段营造楼盘旺销氛围，或者纵容工作人员，雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序等。

　　检查还针对是否存在隐瞒房源行为，主要检查是否按规定制定预售方案并按照预售方案预售商品房；是否取得预售许可证后10日内公开全部待售商品房；是否存在炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作行为；是否实行“实名制”购房；是否存在商品房预售合同已网签但未及时办理预售合同备案的情况。情节严重的要暂停其商品房预售，记入房地产开发企业诚信档案，对拒不整改的要依法从严查处，直至降低或取消其房地产开发资质。