九龙湖房价6年翻4倍 跨牛首山河规划许可公示

　　未来：九龙湖多个小区业主

　　步行10分钟直达1号线小龙湾站

　　2013年底，江宁九龙湖区域传来利好消息，江宁规划局近日公示了跨牛首山河桥规划许可，该桥梁工程南起九龙湖片区清水亭路、北接百家湖片区天元路，桥面宽20米，双向四车道。建成后清水亭路将直通地铁站，万科金域蓝湾、银城千花溪、王子公馆等小区业主，步行即可直达地铁1号线南延线小龙湾站。

　　规划新桥直达小龙湾站

　　早在2012年年底，《南京东山新市区九龙湖地区控制性详细规划》公告显示，在万科金域蓝湾小区以东、紧靠秦淮河，规划建造一座跨牛首山河的桥。但是2012年这桥迟迟未见开工，被周边居民戏称为“桂花桥”。

　　而转眼到了2013年底，记者现场走访该规划中的桥梁所在地了解到，目前，万科金域蓝湾、银城千花溪等小区业主搭乘地铁出行，必须沿着清水亭东路向西，绕行至双龙大道，沿着马木桥向北，至地铁1号线南延线百家湖站。以万科金域蓝湾为例，从小区门口到地铁百家湖站，全程约2.9公里，自驾车大约需要5分钟。但是，等到规划中的跨牛首山河桥建成，万科业主只需步行10分钟左右，就可以直达天元东路上的地铁小龙湾站。

　　九龙湖区域房价6年翻4倍

　　近年来，随着万科、银城等品牌房企相继进驻九龙湖，万科金域蓝湾、银城千花溪等小区已经由部分业主入住，跨牛首山河大桥建成后，直通地铁小龙湾站，至少惠及周边近十个楼盘的居民，金域蓝湾、千花溪等小区将成为名符其实的地铁盘。而随着2014年地铁3号线的开通运行，九龙湖周边的楼盘也将晋级双地铁盘，万科金域蓝湾、银城千花溪等小区距离最近的地铁3号线清水亭西路站只有1.8公里左右，区域交通配套升级。

　　据统计，2007年九龙湖板块第一个普通住宅楼盘合家春天以4500元/平米开盘，2010年万科金域蓝湾首推精装高层房源，价格在15000元/平米左右，到了2013年，雅居乐藏龙御景最新推出的精装修高层房源均价直逼20000元/平米。2007年以来九龙湖区域房价翻了4倍。万科、保利、银城、金轮等品牌房企进驻九龙湖，以及规划中地铁3号线、5号线直达，购房者对于九龙湖板块房价的心理预期也在不断提高。