中国买家涌入硅谷小镇 大手笔购房乐坏中介

　　据美国侨报网编译报道，中国消费者在全球舞台上扮演的角色越来越重要，甚至左右着全球市场的走向。只要他们看上的东西，无论是奶粉还是印象派绘画，价格都会一路飙升。现在，这种非凡影响力波及到帕罗奥多这座拥有斯坦福大学的硅谷小城。

　　德莱昂不动产的创始人肯·德莱昂称，自2011年以来，中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两倍，达到了15%。“如果一套房子有7个竞价者，那么其中3个就是带着现金买房的中国大陆买家。”德莱昂不动产的华裔主管金恒称：“进入房地产市场这么多年以来，我们从没见过这么多现金。”

　　在很多方面，帕罗奥多都是吸引中国买家的完美城市，这主要得益于三个关键因素：教育、投资以及移民潜力。

　　帕罗奥多的公立学校是全州最好的，紧邻斯坦福大学，房价持续走高，使得这里的房屋颇具投资价值，特别是在中国房地产调控的大背景下。这里地处硅谷核心，周围有谷 歌、Facebook等大企业，就业前景很好，还有机会拿到绿卡。

　　据房地产市场调查机构trulia.com的数据，过去12个月，帕罗奥多的房价中值上涨了16.8%，每平方英尺的价格达到1107美元。当地房地产经纪人把这归咎于中国买家带来的影响。他们经常不看现房，跨国直接付款买房。“这些人有那么多钱，真是吓我一跳，”一位房产经纪人称：“对我来说300万美元是笔大数目，但对他们来说，300万就像是口袋里的零钱。”