虚假卖房产 两男分手后争房产打官司

　　因生意需资金周转，男同性恋“丈夫”丁某将其所购房以二手房交易方式，虚假卖给男同性恋“妻子”张某，获得银行低息贷款。后因感情不和分手，丁某要求张某配合房产过户时遭拒，遂将张某告上东西湖区法院，请求判令房产权归其所有。

　　记者昨从为原告丁某代理的湖北朋来律师事务所获悉，日前该案已尘埃落定：该争议房产属丁某所有。

　　卖房是假获取低息贷款是真

　　法院审理查明，1994年丁某离异后，2001年与当时19岁的张某确立同性恋关系。2002年12月8日，丁某以按揭方式购得一套位于东西湖区环湖路的房产，房款总价124742元，用于其与张某共同居住。2003年9月2日，丁某向银行结清房屋贷款。

　　2004年10月，因丁某和张某共同经营的生意需资金周转，为获取银行低息贷款，丁某以二手房交易方式将该房产过户张某名下，双方签订了《房屋买卖合同》。房屋评估价18万元，合同约定张某一次性支付房款，但其并未实际支付。随后，张某以其名义从银行获得10万元贷款用于两人的生意。

　　感情破裂过户办不成

　　2004年11月，两人感情不和，为避免房产纠纷，在丁某要求下，张某出具了该房产仍属其所有的证明书。

　　2005年，双方又签署了补充说明：“因经营困难需资金周转，考虑到贷款利率较高，就用二手房交易方式，将房屋虚假卖给张某，由张某取得贷款，交易过程中，张某未出钱。2004年11月开始，房贷由丁某全部负责，如张某愿意买房，丁同意原价出售，如不买，等房贷还清后，张无条件配合丁将房屋产权过户丁某名下……”

　　2005年5月，张某与丁某分手后搬出该房。后来，张某购房时受“二套房”政策影响向丁某提出索赔40万元未果，因而拒绝配合丁某办理房产过户。

　　法院审理认为，虽然双方签订了《房屋买卖合同》，但张某并未按约定支付房款，在获取银行贷款后，从丁某2004年11月开始向银行还贷的行为来看，其也无意将房屋出售给张某，张某未实际付款表明无购买意愿。法院依据《民法通则》、《物权法》等有关法律规定，遂作出上述一审判决。