买房送的两万元装修券 得先花四万元才能用?

　　参加网站的团购活动，买房送两万元装修券，可以购买指定的建材家居用品，但是拿到券后，南京市民王女士使用时才得知，必须先购买至少4万元的商品才能使用这张券。王女士很生气，因为领券时没人告诉她这个“前提条件”。为了讨说法，她将该网站起诉到了玄武法院。

　　买房送装修券，使用时才得知“有前提”

　　2010年，王女士相中了位于雨花台区新开发的一处楼盘。她又得知，这个楼盘正在与南京某房产网站合作搞团购活动，买一套商品房即可获赠价值两万元的装修券，用来购买建材家居用品。王女士当即在该房产网站报了名，随后和开发商签了购房合同并付款。网站也给了王女士一张票面金额两万元的装修券，不过这一张是“预券”，楼盘交付后再兑换成正券才能使用。

　　2012年，楼盘交付，王女士兑换到了正券。不过她发现，正券上明确写着：必须消费数倍于预券相应折抵金额，方可抵扣预券对应价款，“这不是要我至少买四万元的东西才行？”但王女士记得，预券上根本没有这个“前提”。

　　购房者认为网站欺诈

　　王女士感觉被“欺骗”了，她称自己当时看中了好几套房子，就是因为房产网站宣传，这个楼盘送两万元装修券，她才决定买这家。王女士将这家网站起诉到玄武法院。

　　不过在庭审中，网站方表示，最初这条广告是针对这个小区已购房业主提供的建材团购活动，而不是跟开发商一起做的促销活动。网站称自己并没有从中获取任何利益。而且预券已经表明需要兑换正券才能使用，具体品牌和使用细则也在正券上，所以他们认为并没有欺骗购房者。

　　法院判决

　　没造成实际损失

　　网站不构成欺诈

　　网站的赠与行为是否存在欺诈呢？玄武法院经过审理认为，网站给王女士的装修券预券中，明确载明“具体卖场和使用细则见正券”，也就是到底赠送什么以及如何使用，在预券中并未最终确定，虽然说这样的表述可能存在误导的瑕疵，但不构成欺诈。此外，也没有证据证明，网站从中获益，或者王女士因此遭受了实际损失。据此法院认定，网站并不存在欺诈行为，王女士被判败诉。