德州中心城区房价平均一年涨一千

　　(记者 贺莹莹) 12日，记者在相关部门了解到，上周统计的中心城区新房住宅均价为5400元每平方米。回顾近几年房价不断上涨，2011年新房住宅均价3400元每平方米左右，到2012年每平米均价达到4200元，平均一年涨了一千元。

　　“经济技术开发区前两年很多楼盘每平方米才四千多元，前几天我在开发区买了一套房子，价格优惠后到了6000元每平方，两年涨了这么多，要是早点买就好了。”市民翟先生说。

　　“虽然新项目不断开发，但是整个德州的房产消化能力还不错。”德州经济开发区一楼盘置业经理介绍，据了解，德州上周日均销售44套，相比十月份，呈上涨趋势。

　　数据显示，一到十月份批准预售商品房为9078套，然而销售却为11052套，“这表明截至目前，德州市场所消化的楼盘多于今年所批准的，楼盘的大量销售也促进了房价的上涨，说明现在正在消化去年的库存，供求关系相对稳定。”业内人士肖先生说，从购买户型来看，刚需占了很大的一部分，但是也不乏一部分为改善型用户。

　　德州学院经济管理学院王老师分析称，楼盘价格的上涨和大量民间资本释放有着密切的关系，也是城镇化扩张的表现，因目前证券市场不景气，其他投资收益一般，想投资的人转向在房地产市场上得以施展，按今年前几个月的形势来说，德州房产市场还不错，但房价应该不会大幅上涨。