武汉后湖片区房价今年涨幅达11% 明年欲破九冲万

　　预计明年会“破九冲万”，后湖房价便宜将成过去式

　　在今年年底的一波卖房大潮中，汉口后湖无疑是竞争最为激烈的片区之一，各个大腕房企的进驻使得之前的价格洼地不复存在。据记者统计，目前后湖片商品房均价由年初的“7字头”直逼“9字头”，房价涨幅11%左右。

　　亿房网市场研究中心数据显示，10月份武汉城区的10个主要卖房片区中，汉口中心区、武昌中心区房价均已过万，汉口二环中心区内，均价达到13700元/平米。而后湖片区房价快速上涨，目前均价8783元/平米，已超过汉阳中心区、青山等片区，排名第四。而在今年1月份，后湖商品房均价为7900元/平米，与关山、南湖、青山等片区同属“7字头”。

　　记者走访后湖多个在售楼盘发现，售价低于8500元/平米的楼盘已经非常少了。在塔子湖西路的奥林紫园，销售人员介绍，整个项目定价8500元/平米，低楼层最低8200元/平米，95平米的小三房总价不到80万元。而在越秀、尚都一品、梦湖香郡等楼盘，记者了解到，目前售价还未最终确定，但开盘价格过万已经是板上钉钉。

　　据不完全统计，后湖是武汉市目前新房开发量最大的片区，在建新房总面积超过100万平方米。

　　中科辉创地产董事长陈晖称，正是由于大牌开发商进入后湖区域，才告别了多年前的那种低水平开发，进入品牌化和高档化路线，预计明年房价会“破九冲万”，“后湖房子便宜”将成过去式。