高房价才是网购野蛮生长的推手？

　　传说中的阿里巴巴是个快乐的青年，现实中的显然也不赖。别以为只是因为今年光棍节销售创下了350亿的历史新高，数钱数到手软，更主要的是人家心系天下，正布下一盘大棋局：打低房价。

　　网购怎样拉低房价？揣摩阿里巴巴的逻辑链条，似乎也不难理解：比如网店没有昂贵铺租、94%的网商不用交税，同样商品价格自然就比商场便宜一大截。从去年的191亿元到今年的350亿元，网购已呈现出爆发性增长，而增长的源头大多来自于对实体商店销售的挤压。商场销售持续遇冷，商家就要撤场，商场就有关门的危机。而实体商场的危机可能会蔓延为城市商圈的危机，商业地产价格节节登高的势头就得掉转。

　　阿里巴巴近些日子确实表现得比较欢快、高调，甚至如有些网友评论的“得意忘形”，但就个人观点而言，我还是部分赞同以网购拉低房价的“妄语”，至少其对商业地产价格的冲击存在现实可能性。我们无法忽略两个背景：其一，电商的勃兴是一个时代的来临，解构的是传统商业模式，带来经济增长方式和生活方式的革命；其二，光棍节真切地对实体店造成了难以抵御的压力，后者提前打折、抱团取暖的趋向明显，反观效果却是一年差过一年。

　　当然，部分赞同也就意味着另外部分的不赞同，阿里巴巴确实有些“忘形”了。网购何以潮涌？一方面是时代的挟裹，另一方面也正是得益于高房价，尤其是商业地产价格的飙涨造就了实体店铺租昂贵，推动商品价格高企，由是迅速形成了网购商品的强大反推力。高房价推动了网购的野蛮生长，也许有的人听起来略觉荒诞，但仔细想想，这就是真相的某一侧面。

　　光棍节没几年就会突破千亿成交，我们乐见其成；网购对商业地产的冲击，我们也相信是在渐进的过程之中，会有很多大牌商场日子越来越不好过、也不排除有新的商场会因招商惨淡而烂尾。但这并不必然意味着网购对实体商家就是彻底的毁灭，新旧商业势力的交锋就是作用力与反作用力的较量，只会逐渐达成一个动态平衡，即加速线上线下融合，O2O未必是终极的商业模式，但当下大行其道恰是这一动态平衡趋势的体现。

　　吴江