年末 买房别“抢”了

　　时至年末，省城楼市大品牌的推盘力度不减，每到周末售楼处轮番上演人潮涌动的抢房运动。济南的房价已持续15个月的上涨，今年的“金九银十”销售业绩更是刷新了以往的成交记录，达17502套。在这种市场状况下，记者发现市民的购房心理接受度也发生了明显的变化，从年初购置90平住宅的心理价位的80万左右，上升到如今的100万左右。不禁思考：真的是消费群体的购买力变强了？还是市场的一路上涨让消费需求不得不变通？

　　周末，记者走访了东部几家加推房源的一线房企的销售现场，“买房如同买白菜”的场面再一次浮现。多数楼盘推出的房源不多，认筹客户几乎是销售房源的3倍。刚刚选完房的李斌感叹道，“买这套房，我用了5秒钟，怕房子溜走，都是用抢的，时间紧，不容多想”。同样刚刚从选房区走出的田湘告诉记者，“今天不够幸运，我的选房号都排到了300以后。最后花2000元买了个32号，才选上了意向房源”。这种类似的销售饥饿疗法，在商场上已经见怪不怪了，面对区域客户多、房源少的市场状况下，这种售房方式依旧让商家屡试不爽。

　　从当前房价涨幅看，目前涨幅最大的属东部区域，东部新开楼盘的精装修房每平方米已达15000元左右，比西客站区域在售房源整整高出一倍。当前的价格打破了济南市场区域房价差别不大的格局，东部商品房售价已遥遥领先。

　　临近年末，开发商的年度销售任务早已完成，房价难免会再度小幅上涨。据业内专家称：“从历年的房价走势分析看，年末房价定是一年中最高的时期。一来销售任务完成，商家追求利润惜售，造成市场供应的紧张；二来很多市民在历经多半年的考察后，看好的楼盘不断升值对其购买也有一定的催促作用。”因此专家建议，买房还须看好时机，未必集中年末抢购。(记者 贾婷)