上周南京新房认购量大涨七成 多数楼盘卖掉八成

　　持续低迷了两周之后，上周南京楼市终于迎来了“疯狂模式”，包括四家纯新盘在内的10余家楼盘总共推出2500套新房上市。记者了解到，由于多数项目的销售比例都在八成以上，因此上周南京楼市的新房认购量达到2864套，比前一周大涨七成。

　　多家新盘亮相 忙坏买房人

　　位于龙江三汊河板块的纯新盘恒盛金陵湾在上周二首次开盘亮相，开盘当天便捧出了433套新房，面积最小的60平方米，最大的140平方米左右，均价在每平方米23000元到26000元之间。开发商之所以一次性推出如此之多的房源，关键在于该项目拥有“学区”这个得天独厚的优势。据其介绍，恒盛金陵湾所在的学区是树人国际学校，周边的老旧学区房都已卖到每平方米28000元以上，因此新房的价格吸引了众多买房人，开盘当天即告售罄。

　　在江宁九龙湖板块，上周也上演了多盘“血拼”的场景。纯新盘新城玖珑湖和保利中央公园相继开盘，在户型、房价等诸多条件相差不大的情况下，开发商之间的竞争可谓无孔不入。有买房人说，各家给出的优惠也几乎相同，有人担心抢不到而提前下手，最终的“战果”是这两家楼盘一个销售八成以上、一家接近“日光”，双双热卖的大结局令不少买房人怀疑，之前的“抢客战”或许正是开发商联手采取的“抱团”战略。

　　河西老盘一天卖了7.4亿

　　仁恒江湾城是位于河西核心板块的一家老项目，上周六这家楼盘推出了三期的新房源，没想到起售价450万元一套的精装豪宅，半天时间便售出145套，认购率为85%，开发商当天的回款高达7.4亿元。

　　记者了解到，仁恒江湾城此次开盘共推出170套房源，全部精装修交付。与前期房源相比，这一批主要是改善型房源，户型面积分别是162平方米、182平方米、234平方米，均价约为每平方米27000元。照此价格推算，最便宜的一套也要450万元，最贵的则接近700万元。上周六一早，便有300多组客户赶来认筹，市民雷先生在现场告诉记者，买精装修房主要考虑的是省事，对开发商也比较放心，因此特地将手上的一套城东房子卖掉换了一套仁恒江湾城182平方米的户型。

　　除了河西板块，江北的旭日爱上城、仙林的星叶枫情水岸、江宁的武夷绿洲、城东的启迪方洲等楼盘也在上周推出了1000余套新房。据不完全统计，其中多数楼盘的认购率都在八成以上，个别只推出少量房源的项目半天便已售罄。

　　年底前恐将迎来一波上市热潮

　　截至昨晚7点，据南京网上房地产的统计显示，上周南京共认购新建商品住宅2864套，比一周之前的1684套大涨70%，这也是南京楼市连续两周出现认购上涨的行情。另据365地产家居网统计，今年11月份南京预计将有70多家楼盘推出约1.38万套新房，如果原计划不变，后半月的新房上市量还将更大。

　　据了解，在所有预计上市的新房源中，江北板块依旧是主力军，旭日爱上城、大华锦绣华城、威尼斯水城等都有大量新房将推出。在仙林板块，包括高科荣境二期、朗诗保利麓院等在内一批楼盘也有上市计划，面积集中在100平方米到140平方米左右。

　　河西的新项目丹桂园将在本月登场，江心洲的银城长岛观澜、保利紫荆公馆也在11月份首次亮相，城东的中海国际社区，城南的宋都南郡国际、紫荆国际公寓等项目，纷纷都将目光瞄准了11月份的南京房地产市场。市场人士指出，新盘上市往往是其房价的起点，如果有自住购房的需求，可以考虑出手了。