滇池路采莲郡小区地基下陷 楼梯跟建筑主体脱离

　　“滇池路一小区，因为地基沉降，楼梯居然跟建筑主体脱离了。透过黑洞，还能看见地基。居住在这里能有保障吗？”近日一市民通过微信向本报记者反映此事。记者了解到，该市民所指的正是采莲郡小区。多栋出现沉降开裂的楼梯中，36栋的已经用混凝土重新浇注，完成修复。

　　采莲郡位于滇池路与广福路交会处，是昆明首个拥有天然河流的社区，小区内有西班牙皇家园林规划设计，属2006年昆明十大特色新盘。但在52栋一单元，14栋一单元1号车库、15栋2单元7号车库、34栋203号、34栋204号等多栋建筑前都出现明显开裂沉降。34栋203号和34栋204号共用一把楼梯上下，楼梯梯角及与房屋交接处都出现大面积开裂，宽处可伸手掌进入。204号住户说，开裂不是最近才出现的，但究竟有多久并不知情。在一些地面出现裂纹的房屋墙面上还贴有“出售”字样的白纸。

　　记者包打听

　　物管：36栋已修复其他还在等方案

　　出现沉降开裂该怎么办？采莲郡物业服务中心经理黄淑静表示，小区内地基下陷的情况属实，但物管无力维修。已经通知开发商，由其负责维修。现在有两套方案，一是采用钢架结构，二是采用混凝土浇注进行加固。由于最后方案开发商还未敲定，何时开工，所需经费多少，是否由物业维修基金承担等问题目前还不明确。最新的进展是已经对36栋进行了楼梯维修，新建了楼梯。记者在36栋看到，进入别墅的楼梯确实已重新浇注了混凝土，外观上看还未干透。

　　记者咨询有关建筑专家获悉，地基沉降可采用桩基、强夯、换填等方式进行加固。记者日前在北市区某小区采访时就看到，由于该小区内也出现道路沉降、路面开裂的情况，开发商正采用换填的方式进行加固，每隔3米间距用打桩机往下打桩六七米，之后喷洒混凝土浆，等混凝土凝固后，地基不均匀沉降的情况就不会再次出现。春城晚报