京豆各庄自住房最快月底登记摇号 三措施保公平

　　记者昨天从北京市住建委了解到，近期北京密集推出自住型商品住房用地，登记摇号工作最快将于11月底启动。本月底开始登记摇号的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　该项目将分批摇号

　　本月底将要登记摇号的豆各庄项目，位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，建筑规模约29.46万平方米。地块今年9月4日被恒大地产集团竞得，能建设2200套自住型商品房。

　　据了解，该项目将实行分批摇号，第一批参与摇号的为两类优先家庭(第一类为本市户籍无房家庭，含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁；第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭)；如果两类家庭摇号后还有剩余房源，则由其余符合北京购房资格的申请家庭参与摇号。

　　北京市住建委相关负责人表示，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。豆各庄项目的公示消息，在开发商网站上也将同步公示。

　　多部门协调推进销售

　　据了解，今年6月份起，北京陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。10月23日，正式出台了自住型商品住房管理办法，计划年底前形成2万套供应，明年继续推出5万套，着力解决需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房困难。

　　截至目前，在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，套总价在200万以内。

　　北京市房协秘书长陈志认为，这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望，按照“全市统筹、区域均衡”的原则布局自住型商品住房也将有效平抑各区域普通商品住房价格。据悉，近期还要进一步加大供地力度，相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块，确保年底前实现不低于2万套的供应。

　　另据陈志介绍，在北京密集推出自住型商品住房用地的同时，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。

　　三措施保分配公平

　　针对社会关心的分配公平、建筑质量问题，记者了解到，将通过三大措施，实施全过程监管。

　　一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督；二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房；三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

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　　10月楼市“双降”

　　根据市住建委网签数统计，10月份北京市新建商品住房成交7293套、环比减少34.7%，比去年同期减少13.2%。二手住房成交10481套，环比减少16.1%，比去年同期减少5.0%。

　　北京市房协秘书长陈志分析，10月份成交量降幅较大，既有成交的结构和区位因素，也有调控因素和自住型商品住房即将推出，影响部分购房人预期、需求延缓释放的因素。