延庆4幅旅游地块成交 中坤在京拿首个旅游地块

　　昨日，北京延庆县4幅旅游地块出让，均以低价成交。其中，北京中坤落樱庄园葡萄酒有限公司以5168万元拍得一幅。北京商报记者查询北京土地整理储备中心网站发现，这是2007年有记录以来，中坤首次在京通过招拍挂获取土地。

　　北京土地整理储备中心网站显示，中坤获得的这幅地块位于延庆县张山营镇，具体四至范围为东至辉煌世纪度假村西墙约30米，南至姚家营村农用地地界，西至东门营村农用地地界，北至古龙路。地块为C8旅游设施用地、市政公共设施用地；土地面积为6.99万平方米，其中建筑用地6.76万平方米，建筑控制规模为7.97万平方米；出让年限为商业40年，综合50年。

　　从昨日出让的4幅地块来看，土地出让部门已经对土地未来用途有清楚的规划。4幅地块均在出让文件里标明，只有“取得延庆县政府核发的酒庄建设准入资格证明(样本)后均可参加竞买”，“如联合竞买，其联合体成员中至少有一个取得了延庆县政府核发的酒庄建设准入资格证明”。

　　据了解，中坤获得的这幅地块为当日同时出让的4幅地块中的最大一幅，其余分别被北京天池葡萄酒庄有限公司、北京华氏庄园葡萄酒有限公司和北京卓龙庄园葡萄酒庄有限公司获得，成交价分别为396万元、2320万元和981万元。

　　北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，这4幅地块成交零溢价率是因为上述地块都是远郊区经营性地块，旅游属性。但对整个土地市场来说，年内土地出让金累计已经达到了1452.98亿元，在11月继续增加新挂牌土地的话，北京全年土地成交突破1600亿元的可能性非常大，很可能超过2010年1640亿元的历史纪录。