北京开始清理小产权房

　　(记者 蒋梦惟)日前，国土资源部、住房与城乡建设部联合发出紧急通知，要求各地坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售小产权房问题。目前北京等地区已着手开展小产权房清理工作，向社会公布了违法项目名单，对顶风建设实施拆除。

　　国土部强调，建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序。通知要求各级国土资源和住房城乡建设主管部门要对违法建设、销售的小产权房开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理意见。

　　据悉，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓小产权证也不是真正合法有效的产权证。 2012年8月，国土资源部和住建部联合下发通知，明确提出小产权房等违法用地不得予以确权登记、坚决查处在建、在售行为。尽管有明令禁止，而且其权属不完备、面临诸多政策和交易风险，但小产权房以其价格较低、手续较简、准入无限制等优势，迎合了不少人的需求，有很大的市场。