买房需留意 北京 “商转公”行不通

　　(记者 闫瑾)临近年底，各大银行房贷持续收紧，随着放款周期的普遍拉长，公积金与商贷在办理时效上的差异已逐渐缩短，因此不少在商业办理过程中遇到困难的人，打算转换贷款方式以便节省时间，面对部分打算“商转公”的购房人，伟嘉安捷指出，目前北京地区暂没有推行可以“商转公”的政策。

　　市民张小姐是一家超市的店员，打算年底在城区内换一套大一点的新房，由于她和老公一直缴存公积金，因此她打算使用公积金贷款，然而经过咨询后，她了解到自己和老公的缴存基数不够，无法贷到公积金最高额度80万元，无奈之下，她申请了商业贷款购房，然而年底银行批贷紧张，一直无法放款，张小姐十分着急，打算再将申请的商贷转成公积金，然而却被告知无法操作。

　　针对案例中张小姐夫妻二人公积金缴存基数不足的情况，伟嘉安捷认为，张小姐可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款，将二人的缴存基数叠加，以此达到公积金贷款额度的最高值，根据规定，公积金贷款的共同审贷人之间关系只能为配偶，且夫妻二人共同作为申请人办理公积金贷款的，房本上姓名位置排在第一的人，将作为公积金贷款的主要还款人。