楼市观察：长沙房价仍看涨

　　国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同期相比，价格下降的有1个，上涨的为69个。其中，长沙新建住宅价格环比上涨1%，同比上涨11.6%。

　　据中国指数研究院发布报告，10月份，长沙房价6867元/平方米，排名中部省会城市倒数第二位，仅高于太原，业内人士分析认为，虽然长沙目前江景豪宅、别墅、写字楼、商铺等产品上市和销售势头良好，但楼市7成左右仍为刚需房源，单价6000多元/平方米的楼盘众多，未来还有上涨空间。

　　此次《决定》中，将楼市调控由去行政化转向市场化、调控手段由抑需求转向增供应、调控目标由调房价转向市场。有望打破过去十年房价调控“越调越涨”魔圈，剑指房价背后的上涨根源。同时，《决定》提出要放开户籍管理，鼓励农民进城，加快土地流转，增加城镇化建设用地，这都有利于楼市的健康良性发展。

　　长沙昌恒房地产区域经理刘柏胜表示，此次全会透露出来的对楼市的一个利好，政府将完善保障房建设，但是能享受保障房的群体毕竟有限，商品房价格还归市场决定，长沙房价基数不高，那些品质好、地段好的楼盘价格肯定会稳步上涨。