停车费一下要涨100元 物管称220元已打折

　　“停车费这个月还120元，下个月就要涨到220元。这么大的涨幅，让人受不了。”这几天，家住博众花园的李师傅多次致电本报反映保障房配套停车位收费太贵。记者实地走访发现，该小区内有商品房、经济适用房和廉租房共建，虽带有保障房性质，但由于价格主管部门尚未出台保障房配套车位停放的收费标准。停车费到底该不该涨，业主、物管、开发商各执一词。

　　业主：

　　车是单位的 停车费自掏腰包

　　一下涨100元 开销压力大

　　博众花园位于云南冶炼厂旁，小区内全是高层建筑，李先生就住在其中一栋。虽然每天开车回家，但车却不是他的。“按照廉租房的申请条件，要满足低收入条件，如果我有车，是无法获得入住资格的。我也更不敢打电话给你们了。”李先生反映，前久小区内停车包月还只要120元一个月，但物管突然贴出通知，下个月就要涨到220元。这让包括李先生在内的其他多位开车业主难以接受。

　　“车是公司的，开回来是老板照顾我们交通不便，当然停车费还得自己负责，现在一下就涨了100块，工资开销压力太大了。还有好几个开车的业主情况和我一样。”

　　不过，亭子内4位在打麻将的老人则表示，他们都没车，对停车费涨价不关心。

　　物管：

　　遭业主反对 涨价通知被撕

　　考虑住户收入低已经打折

　　博众花园物管工作人员表示，小区内保障房物业管理费用是严格按照有关部门下发的标准执行，其中经适房的物业费为0.75元/平方米/月，二次加压费为120元/户/年，电梯运行使用费为0.38元/平方米/月；廉租房物业费为0.67元/平方米/月，二次加压费为72元/户/年。停车费则统一为每月120元，涨价到220元的通知是前几天才贴出去的，遭到反对后，都被撕掉了。

　　“我们不是为了多收停车费而涨价，而是为了配合开发商把车位卖出去。开发商在车位上垫资上千万元，想尽快收回资金。小区住房内虽有保障房，但车位的产权却在开发商那，除了人防区域的少数车位外，其他都能办证。”工作人员说，按照《昆明市机动车停放服务收费管理规定》可以每天收停车费10多元，这样算下来，一个月就可收三四百元，已经考虑到小区住户很多都是保障人群，收入较低，才降为每月220元。而且车位也没限定非要小区业主才能购买，是敞开对外销售的。

　　开发商：

　　不限业主都能买车位

　　交了钱明年才办产权证

　　据了解，博众花园内除商品房外，还配建有经济适用房1404套及数百套廉租房。开发商不仅为小区配建了地下停车场，还配建了幼儿园等设施。在小区内，开发商按1：250的比例设置了车位位置平面示意图，小区共有车位722个，含子母车位33个，分为A、B、C、D、E、F共6个区。销售人员表示，单个车位的价格一般在7.8万元，比一环内很多商品房的车位都便宜。现在先交钱，等明年才能办理产权证。不管是哪的人，只要有钱都能购买。“小区内很多都是低收入人群，我们也没指望把车位卖给他们。”

　　记者发现，该小区周边除林家院小区内还配建有大型地下停车场外，再无其他大型停车场。而由于停车位的缺乏，153路和8路公交车所途经的云冶路有近1公里多路段路边停满各种车辆，加上行人和非机动车混行，该段道路通行困难。对于附近的住户、商户而言，供应稳定的停车位已成刚需。

　　官方：

　　停车位产权不归住房保障局

　　经适房配建车位无收费标准

　　记者致电昆明市住房保障局政策法规处负责人，据其透露，博众花园的地下车位产权并不归住房保障部门；此外，昆明市也未出台关于保障房住户停车收费的有关标准。这件事情，还需要业主和开发商自行协商解决。

　　在2012年昆明市住建局发布的《昆明市保障性住房规划设计导则(修订稿)》中规定：保障性住房项目机动车固定停车位的配置标准应为：廉租住房不低于0.4辆/100平方米，经济适用房和公租房不低于0.7辆/100平方米。以上指标已含访客车位。停车方式采用地下停车库或专业停车楼方式。但没有车位使用费用标准的规定。

　　在省外一些保障房停车方面的规定中，也只有配建比例上的规定，即每户配建一定面积及数量的机动车停车位和非机动车停车位，在收费标准上也没有相关明确。今年4月开始执行的《昆明市机动车停放服务收费管理规定》中，也仅对主城核心区及以外区域的收费标准进行划定，没有保障房小区停车位收费标准的界定。

　　李先生希望，有关部门能尽快出台针对保障住房配套停车位的收费标准，对像他这样的低收入人群停车给予照顾。(张勇)