李嘉诚上周两次抛售香港富人区地产 套现超12亿

　　北京时间11月25日上午消息，亚洲首富李嘉诚旗下记黄埔一周内两次出售物业。此次出售的房产位于香港太平山顶富人区，价格超过5亿港元。

　　根据项目官网显示，该处房产面积约为530平方米，属于白加道28号项目，出售价格为5.38亿港元，买家身份不明。

　　彭博社报道称，由于房价触顶预期增加，地产商正加速抛售房产。

　　根据高力国际物业集团介绍，和记黄埔11月20日还出售了白加道28号项目的另外一处房产，价值7.4亿港元。该笔交易创下2011年以来香港最高房产最高交易价格。2011年，同为山顶区普乐道一处房产以8亿港元出售。

　　香港地产商正将更多物业推向交易市场。此前，巴克莱以及瑞银分析师预测，由于香港政府对房地产市场调控加码以及家庭收入增长放缓，2014年香港房价将下跌20%。高纬物业预测，第四季度香港豪华住宅价格将下跌3%，延续今年年初以来的跌势。香港豪华住宅交易数量跌至近20年以来最低。

　　香港太古地产上周宣布，正在投标出售山顶区一侧的面积约为502.5平方米的公寓。公寓所在的建筑由由弗兰克·盖里设计。太古地产为这处物业设定的参考价格为4.7亿港元。太古地产为香港最大的高端写字楼地产商。

　　太平山顶是香港最昂贵的住宅区，像汇丰银行等跨国银行和公司的高管聚集于此。

　　自2010年以来，为控制房价上涨，香港政府对于房地产交易征收了各种额外交易税，并收紧了按揭贷款。

　　今年2月，香港政府将超过200万港元的房地产交易印花税征收比例提高一倍至8.5%。2012年10月，香港政府决定对非香港居民以及公司购买住宅征收15%的额外税。

　　根据第一太平戴维斯对全球10大城市调查结果显示，香港房价世界最高，超过伦敦、纽约和东京。第一太平戴维斯称，香港豪华地产下半年将下跌5%。