地铁开通助推杭州下沙房屋租金上涨

　　明年就要毕业的大学生小谢，这段时间开始酝酿着在下沙租房。“现在开始找，租金上更划算。”小谢表示，抱同样想法的同学不在少数，主要原因是大家觉得临近毕业会比较忙，不如趁着毕业实习期赶紧找到合适房源。“倒不特别担心将来的工作地点，地铁开通了，就算工作在市中心，居住在下沙也是挺方便的。”

　　小谢的顾虑并非空穴来风。每年20多万的应届毕业生，总会导致新一轮租房潮的爆发。已经工作三年的张小姐，还清晰地记得毕业那年的6月下旬，她就有过“找房子真是比找工作还难”的经历。适逢毕业季，当时的下沙网租房频道每天出租求租信息超过5000条，每天访问量超过8万，下沙租房QQ群请求加入的人数每日多达几百人。甚至一度出现访问人数实在太多了，直接把网站刷瘫痪的现象。

　　为了避开市中心的昂贵房租，小谢选择居住在下沙，下沙的房源安全、交通便利、配套不错，关键是价格还能承受，这是小谢看中的关键点。杭州地铁开通近一周年，不仅搭乘地铁来下沙看房的人多了，连租房的人群也有暴增的迹象，直接导致了下沙房源租金逐年走高。目前，下沙中心区域的租金价格，已经逼近城东采荷一带老旧小区的租金水平。例如，上沙北路和学林街十字路口附近的新荷坊，一套90平方米左右的两室一厅，租金为2800元/月，相比去年同期每平方米已经悄悄上涨了三四百元。据志兴房产的曾先生介绍，这些90平方米左右的房子，大多是三口之家租用的，刚毕业的大学生们多会租用一居室和单身公寓。

　　下沙日益完善的商业市政配套，地铁开通后的交通便捷性，无疑成为下沙房屋租金上涨的强力催化剂。除了学生族和普通上班族，金沙湖畔酒店式公寓的出现，也带来了不少高端租客。与下沙金沙湖地铁站零距离的IBC酒店式公寓，现今的租金已达到2500元/月，五星级酒店式配置不仅有地暖，带烘干效果的洗衣机，还有每天早上的免费早餐，使得IBC酒店式公寓的租金居高不下。此外，凯恩大酒店旁的盛泰·时代山仍有部分精装酒店式公寓在售，据售楼小姐介绍，已经交付的时代山南楼租金也达到了2400元/月。“这里的租客中有不少外国人，也有小公司将房子租来办公，甚至还有些家里不差钱的来下沙陪读的父母。”她说。

　　小谢说，相对而言，他们更喜欢租住在下沙配套成熟的地段。校园周边的一居室户型，只要租金不超出学生的承受能力，装修合适，带家具家电，一般都会被租下。有中介人士表示，随着商务办公人士的大量加入，下沙的房屋租金水平还将有望缓步走高。记者 胡灵波 实习生 罗蒙依