南昌厦门调控相继升级 南京调控升级可能性增大

　　继上海、深圳、广州等一线城市升级楼市调控之后，昨日南昌和厦门也传来了楼市调控升级的消息。对此，南京房地产业内分析人士认为，南京楼市调控升级的可能性在增大，但是地方城市对楼市调控的手段有限，对市场的影响也相对有限。

　　此轮楼市调控升级，从11月1日深圳出台楼市调控政策开始，上海、广州、武汉以及昨日的南昌和厦门，都相继出台了升级版的楼市调控政策，其中的核心内容是将二套房首付提高到了7成，进一步提高外来人口的买房门槛。南昌出台的调控政策，对于非本市户籍居民家庭购房，要求提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续一年调整为2年，另外严禁未成年人购买住房。厦门出台的调控政策，也强调要求提高二套房的首付比例。

　　“我们没有收到这方面的消息。”南京市住建委相关负责人在接受晨报记者采访时表示，他们对全国其他城市出台地方楼市调控政策表示关注，不过南京目前没有出台调控政策的动向。

　　据介绍，截至今年10月份，南京的新建商品住宅销售价格已经连续上涨了17个月。2013年1月到10月，南京新建商品住宅的房价上涨幅度已经累计达到了14.12%。

　　南京房地产促进会秘书长张辉表示，目前几个出台楼市调控升级政策的城市，所采取的调控手段有限，政策也更多是姿态性政策，预计对市场的影响有限。不过，随着出台楼市调控升级政策城市的增加，南京出台调控政策的可能性也在增大。