汉口买房经：古田搞不起就克东西湖

　　“汉七条”出台，桥桥又上了几天课，猛补了一些政策知识，心里又喜滋了。不过对于市场的后期变化，他还冇得谱，慢慢搞吧。

　　正琢磨，桥桥就接到个咨询电话，原来王小姐想买个房子，她想买在古田片轻轨延线，首付十七八万，总价四十多万，小户型，能够以租养贷。不过她看来看克发现买不成——古田的太贵了。 冇得法，她只得往吴家山方向看，结果越看越远。纠结几个月，无奈之下，她就打电话向桥桥咨询了，“吴家山有个房子，每平9300左右，么样？”

　　桥桥一听，吴家山都卖到九千多，我滴个神！

　　李婷点评：

　　古田片属武汉的老城区，这片区域配套已经很完善了，交通上四通八达，商业方面有四家大型商超，还有三家大型医院。关键是，这里还是学校聚集区，韩家墩小学、武汉四中、十七中、二十六中、十一中、湖北警官学院、海军工程大学等扎堆，一边连接繁华的汉口片，一边接着汉阳新兴商圈。

　　而且，近几年，不断有大卖场入驻：如全球最大家居用品零售商宜家和大型购物中心凯德广场，而这一片原本就聚集了二十余个建材、家装市场。

　　同时，与其他区比起来，古田的新房源总体来说不多。有这些打底，就不难理解，为么事这片现在看上去还像老城区，但房子成交均价已过万，且单价动辄一万七八千。

　　不过，粥少僧也不多。下半年，古田片房子成交量在全市来说不算高，这还是价格原因。

　　像王小姐这样想40万左右买个房子，在这片区几乎不可能。在此情况下，很多持同样想法的人只得转战吴家山。总体来说，目前吴家山片商业氛围比较浓，有轻轨出行，东西湖又有环行车，交通也还方便。且随着后期发展，这一区域还将聚集更多产业。