德州：高端楼盘入市拉高房价涨幅

　　本报12月1日讯(记者 贺莹莹) 12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，德州涨幅为2.06%，位居全国第六名。业内人士指出，德州之所以会在淡季出现房价上涨，和近期一些高端楼盘入市出售有关联，其中销售情况反映，德州也展现出淡季不淡的景象。

　　数据显示，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。其中11月份德州房价涨幅位居全国第六，涨幅居前十位的城市依次是：湛江、洛阳、柳州、张家港、桂林、德州、北海、宿迁、徐州、上海，涨幅在1.8%-3.6%之间。其中，湛江涨幅超过3%，洛阳、柳州、张家港、桂林、德州涨幅在2%-3%之间，德州涨幅在2.06%，继10月份涨幅0.62%，幅度相比上个月较大。

　　记者在德州各大售楼处了解到，虽然已进入年末，较往年相比应是楼市淡季，也是开发商以价换量的时候，但是以目前情况来看，楼市继续延续着10月份的热销，而且房价也并没有下滑趋势。数据显示，德州10月网签销售为1386套，备案918套，然而截止到11月29日，全市网签为1867套，备案1548套，特别是在11月23日-11月29日，全市城区新建商品住房共网签销售330套，日均签约47套。德州经济技术开发区一楼盘置业顾问介绍，今年11月和往年相比势头不错，通过暖场活动积攒了不少的客户。

　　“德州房价在淡季的提高，和近期高端楼盘入市有密不可分的关系，最近有几个高端楼盘的预售证下来，还有一些开盘、认筹，这都会带动整体的价格，同时暖场活动的增加，营销成本的提高，也影响着房子的价格，加之市民买涨不买落的心理。”业内人士董先生分析，预计，在今后的一个月里，随着“金九银十”供应高峰过后，年底城市推盘量出现季节性下滑，购房者预期出现一定变化，市场会有所降温。