电话通知退房产税？ 这不是"馅饼"是陷阱

　　本报12月2日讯(记者 王永军) “现在房产政策有所调整，可以办理退税。”最近几天，烟台的不少市民接到了号码为950开头，自称是“国税局”工作人员的电话，他们要市民提供银行卡账号办理房产税退税。记者了解到，这其实是一种骗局，此前在很多城市出现过，市民一定要提高警惕，接到电话千万不要轻信。

　　“一个人打来电话说可以退房产税。”2日，市民王先生接到了一个显示归属地为浙江宁波的15867355238号码打来的电话，对方一开口就说出了王先生购房小区的名字，着实让他愣了一下。

　　王先生介绍，一名女子自称是“国税局”的工作人员，说可以办理退房产税业务，告诉他要联系一个950开头的号码。王先生一听就觉得不对劲，感觉像是骗人的。“我在芝罘区买了一套期房，2015年才交房，目前连房子的影子都没有呢。”王先生说，一听像是骗子，他狠狠地扣上了电话。

　　无独有偶，在烟台高新区一小区买房的王女士也收到了这样的电话。王女士说，对方上来就报出了她所在的楼号，说现在可以给她办理退税。她当即觉得不对劲，对方是南方口音，不像烟台人，她在电话中说要询问一下开发商，就挂断了电话。

　　“后来一打听，小区内不少业主都收到了类似的电话。”王女士说，据她了解的情况来看，小区内有几十位业主都收到了类似的电话。王女士的这种说法得到了该小区销售部工作人员的确认。

　　小区一位销售人员告诉记者，最近确实有不少业主反映接到电话，要退房产税，感觉是骗局就向他们求证。他们向业主解释说目前没有这方面的政策，希望业主不要轻信。

　　记者调查发现，芝罘区、福山区、高新区都有市民接到这种电话，电话都是950开头的号码，都是打着“国税局”和“房管局”的名义，声称可以退还房产税，让市民提供银行卡账号借机行骗。

　　随后，记者咨询了烟台市国税局，国税局工作人员证实，这是一种典型的诈骗，国税部门从未发出过类似的通知。

　　其实这几天出现的骗局并不新鲜，在网上搜索退还房产税诈骗市民就会发现，这种事在合肥、郑州、福州等地都出现过，是一个典型的骗局，希望市民不要轻信。

　　揭露骗局

　　疑点1　到国税局办理退税手续 真相 房产税跟国税部门不沾边

　　2日下午，烟台市国税局办公室工作人员告诉记者，这两天有不少市民打来电话咨询是否退还房产税，他们已经注意到这种情况，这应该是一起典型的打着国税局名义进行诈骗的行为。

　　“一上午接到了7个咨询电话。”办公室工作人员说。就在记者采访中，福山市民孙女士打来了咨询电话，她说年初在福山购买了一套房产，今天上午有人打电话说可以到国税局办理退税手续，感觉不靠谱就想确认下，没想到真是骗人的。

　　“国税部门主要征收增值税、消费税、企业所得税、车辆购置税，目前市民个人买卖房产和国税部门没有关系。”国税局工作人员说，所以骗子的说法根本行不通。

　　国税局工作人员介绍，市民有任何关于纳税的疑问，可以拨打12366纳税服务热线。遇到类似通知，为防止上当受骗，可以先打电话确认一下。

　　疑点2　自称是房管局工作人员 真相 房管局早已更名为住建局

　　2日下午，根据市民提供的号码，记者拨打了9501320882551这个声称可以退房产税的电话，但电话一直无人接听。

　　“你刚才打电话了，有啥事？”随后一个显示归属地是上海的号码为18616383003的电话回拨了过来。在电话中，一名女子询问记者有啥事，当得知记者要咨询退房产税问题时，她说需要提供姓名和楼盘名字帮忙查询。

　　记者随机说出一个假姓名，并说明是家人接到的电话，这几天一直在忙，想询问下现在还有没有这项政策。这名女子又问啥时候接到的电话，听到是近几天接到的时候，她挂断了电话。

　　接着，记者又拨打了另外一个号码为9501350094340的电话。电话很快接通了，随后传来一名女子慵懒的声音。听说要咨询咋办理退税手续，她说按照之前电话通知的来就行。当问她是哪个部门的时，她自称是房管局的。

　　“你是市房管局还是区房管局？”这名女子迟疑了一下，随后说是市房管局。据了解，烟台房管局早已改为住建局，当记者提出疑问时，这名女子很快也挂断了电话。

　　本报记者 王永军

　　疑点3　电话中声称退房产税 真相 烟台只征契税和印花税

　　记者从税务部门了解到，所有退税必须由纳税人持本人身份证到税务部门主动申请，且无需提供银行账号等信息，以电话和短信通知的退税通知极有可能是诈骗电话，而且国家并没有出台“退还房产税”的政策。

　　据了解，房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，又称房屋税。目前现行的房产税政策是1986年国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行调理额》，其中规定，个人所有的非营业用的房产，免收房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产应照章纳税。目前，仅上海等地对居民住房开征房产税，烟台并没有开征。

　　一般情况下，居民购买住房只需交两种税，契税和印花税，由当地地税部门负责征收，国税部门负责向房地产企业征收企业所得税，该税种与购房者无关。

　　本报记者 尹海涛

　　质疑

　　谁泄露的业主信息？

　　“对方能精确报出我的姓名，新买房子的小区名称、地址，信息完全吻合，是谁泄露了我的信息？”市民孙女士说，她怀疑自己的购房信息被泄露了，至于是谁泄露的，她根本无法核实。

　　接到电话的不少市民都觉得自己的个人信息被泄露，至于是从哪里泄露的，大家也都很纳闷。“肯定没有人承认的，找出泄露的人实在是太难了。”不少被泄露购房信息的市民对此并没有太多办法。

　　不少市民称，很多人都可以接触到购房者信息，比如房屋销售代理公司的销售人员，房产开发企业权证部的资料管理人员，按揭银行和担保公司的资料管理人员，物业公司的资料管理人员，至于是谁泄露了信息，他们根本无从考究。“只能自己在生活中更加谨慎一些。”市民李先生说，只有自己擦亮眼睛，才能防止上当受骗。

　　本报记者 尹海涛

　　相关新闻

　　退房产税骗局，遍布全国各地

　　记者了解到，退还房产税骗局是近几年骗子借房产税改革热潮的节点，创造出的一种新型骗局，并在全国各地迅速蔓延。一般以国家新政策为由，然后给一个退税编号，提示市民到ATM机上进行操作，但是由于手段拙劣，大家基本都能识破骗局，但还是有人不小心上了骗子的当，尤其是老年人。

　　2011年5月初，郑州市一老人接到了一个神秘的电话，打电话的人自称郑州市住房保障和房地产管理局工作人员，通知老人办理“退房产税”事宜。老人在ATM机上按指示进行了一系列操作。几天后发现，8000块钱的退税没到账，倒是自己账户上少了8000块钱。

　　2012年12月，枣庄市民颜女士接到自称枣庄市房管局工作人员打来的电话，对方表示可以退还她一部分房产税，不明所以的颜女士险些上当，所幸被邻居阻拦，才没有造成损失。

　　2013年6月，成都市民杜女士接到自称成都市房管局工作人员打来的电话，称国家新出台房产退税政策，凭身份证就可以领取退税。经过一系列核实，最终识破骗局。　　

　　本报记者 尹海涛 整理

　　多知道点

　　950电话是啥

　　950电话是国家工信部直接管理审批，不属于当地电信运营商管理的特殊号码，以前主要是银行、保险等特殊单位的专用号码，950电话与400电话一样，可利用呼叫中心“技术集合”里的单项功能，为商家企业实现全国或本地统一号码接入，并实现IVR自动语音服务、智能话务分配、语音信箱及公共座席服务，快速搭建24小时客服中心，打造企业服务品牌，全面提升服务形象。除400、800的这些功能外，其相对于800、400更加强大，同时也是唯一可以外呼拨打的全国统一电话。