房企2.0时代的创新探索 拿地卖房模式终结

　　“家是情感的苗圃，家是爱心的归宿。

　　家是满桌山珍的日常饭菜，家是祖孙共享的阳光雨露……”

　　在中国文化里，对“家”有着无数饱含深情的解释，但随着经济高速发展、高楼大厦不断在城市崛起，“家”的概念逐渐被“房子”代替，其中的文化意味和人情味越来越淡薄。北大资源集团作为北京大学校企，早在2009年就开始了“新文化社区”探索，试图将文化和社区相结合，恢复“家”的文化意义和温情。

　　前不久闭幕的十八届三中全会再次强调了“以人为核心”的城镇化建设。三中全会公报中19处提及文化，并提出了“文化强国”概念。三中全会深化改革所关注的社会、经济、文化等方向与北大资源集团提出的“新文化社区”战略中注重的人文、教育、生态、民生等内容不谋而合，成为“新文化社区”战略发布的指导性纲领，也将为“新文化社区”进一步深化发展提供思路。12月1日，北大资源“新文化社区”战略暨“资源家”上线发布会在北京大学百年讲堂召开。北大资源集团正式发布“新文化社区”战略，作为支撑这一战略定位的举措之一的社区生活服务平台——“资源家”也在当天正式上线。

　　目前，在国家政策趋向“以人为本”的宏观环境下，开发商的成熟度不仅体现在单一的完成住宅开发，如何加深对民众“安居”需求的理解，提供便捷的生活设施和周到的物业服务将成为新的评判标准。房地产终于要向第三产业的本质回归。如果说，拿地盖房模式是房地产企业的1.0版本，那么房企的下一站就是注重社区居民服务的2.0时代。

　　中央党校科社部社会制度比较教研室副主任向春玲在发布会上对此提出了深刻的见解，“老百姓现在购买的不仅是房子，而且是一种生活方式。这种生活方式以民生服务为需求，也包括对精神文化的需求。如果地产商能够上升到关注百姓需求的层次，房地产发展的新时代就将到来。”

　　北京大学教授张颐武则表示未来房地产将进入“钻石十年”，他认为，钻石十年的发展需要文化的引领，需要人文的关怀，需要精神境界的提升，而北大资源正在用文化撬动新的十年。“它是快半步的公司，永远比别人快半步，快半步就能够引领大家走向一个钻石十年。”

　　十八届三中全会提出：要构建现代公共文化服务体系。希望通过优秀的文化作品，引领社会风尚、审美风尚，满足观众精神需求，提高全体人民的精神素质。这正是拥有深厚文化底蕴的北京大学的担当所在。作为北大文化与精神的一脉相承者，北大资源集团致力于改变当下中国城市社区仅注重解决居住功能，而普遍缺乏相关公共文化配套的现状。“新文化社区”将通过充满人文特质的规划、设计、运营、服务，让居民感受到居有所住、老有所养、病有所医、学有所教。同时，通过“资源家”社区服务平台，让更便捷的服务进入民居，使北大资源不仅成为项目开发商，更以“生活服务提供商”的姿态亲近业主，使业主对社区产生归属感与认同感。