11月商业市场交易火爆 专家提醒还需谨慎投资

　　南京网上房地产统计数据显示，11月南京商铺成交面积43674平米，写字楼成交面积51235平米。与10月相比，南京商业地产交易火爆，商铺成交面积环比增长43.83%左右，写字楼成交面积环比增幅约28.35%。

　　11月30日，河西板块苏宁睿城项目首次推出办公组团E08-2整栋楼，一次性推出556套55平米-108平米的办公产品，5.8米层高的挑高优势，提升产品竞争力，折后22000元/平米左右的价格引发购房者抢购。“我昨天晚上就来售楼处排队领号了，我自己也没有想到会为了买一套房子，连夜排队。”苏宁睿城销售现场，一位购房者无奈地表示，虽然天气这么冷，但是房源数量有限，不提早排队肯定抢不到。

　　“苏宁睿城此次推盘认筹客户突破了1000组。为了保证案场秩序和购房者感受，苏宁睿城工作人员也在现场准备了多项保温、保暖措施。”据该楼盘负责人介绍，开盘仅2小时左右，556套房源就全部售罄，当天的合同销售额近8亿元，成为南京今年首个“办公日光盘”。

　　11月南京办公新房市场持续火爆，商铺市场也同时走俏。城东麒麟板块富力水街坊在同一天推出40套沿街商铺，面积在38-107平米左右，价格在35000元/平米左右，开盘当天去化8成。

　　“宁八条”出台，南京二套房首付上调至7成，有业内人分析，部分投资住宅物业的购房者“被迫”转战商业地产。尽管这段时间南京商业地产市场状态良好，但可能由于年底开发商都会冲刺销量，具体今后南京的商业地产市场如何还是要看今后的发展。对于商业地产来说，还是要根据项目周边的交通、环境和居住人群谨慎投资。