年末长沙土地市场热度不减 15宗地块本月迎买家

　　(记者 曹文飞)每年到了12月，开发商都很忙。除了加大推盘和促销力度冲刺年度业绩，不少开发商也会抓住今年最后一波土地供应潮为来年做打算。继11月成功出让19宗土地后，12月长沙土地市场热度不减，长沙土地网挂系统信息显示，截至12月4日，已有15宗地块将在本月迎来买家。

　　11月成交土地19宗 奥克斯置业一月内两度拿地

　　从今年10月起，长沙国土资源网上交易开始使用新版系统，新系统首宗挂牌地块[2013]长土网001号于11月8日顺利成交。该地块是位于长沙市高新技术开发区的一宗工业用地，占地面积16245.27平米，最终被长沙泰时电气设备有限公司以797万元的起始价摘得。长土网001号的顺利成交拉开了11月土地市场序幕。

　　红网记者注意到，相比新房交易市场的平淡，长沙11月土地市场较为火热。长沙市土地网挂系统显示，共有22宗地块在11月截至挂牌，其中，19宗地块顺利成交，2宗土地因无人报价而流拍，另有一宗地块终止交易。

　　岳麓区仍为当前商业用地和住宅用地的成交热点。11月岳麓区共有9宗地块截至挂牌，其中7宗地块顺利成交，洋湖垸、滨江新城等热点板块依旧是各大房企争夺的重点区域。

　　11月29日，位于岳麓区洋湖垸片区潇湘大道以西，长湾路以北的[2013]长土网022号地块截至挂牌，当日多个房企争先出价。经过65次出价后，最终被宁波奥克斯置业有限公司以90140万元夺得，溢价率64.07%，折楼面价为3610元/平米。这已是11月8日，宁波奥克斯置业拿下滨江新城[2013]长土网002号地块后，再次出手拿地。

　　15宗地块12月迎买家 梅溪湖K-15地块重新挂牌

　　进入12月以后，长沙土地市场热度不减。“开发商除了加大推盘和促销力度，冲刺年终业绩外，也会在抓住年底最后一波土地供应潮，为来年做打算。”长沙某地产人士表示。长沙土地网挂系统显示，截至12月4日，已有15宗将在12月截至挂牌，迎来最终的买家。

　　从12月截至挂牌土地分布的区域来看，高新区成为供地最多的区域，12月共有7宗土地将截至挂牌，占总数的近五成，除[2013]长土网037号地块为纯住宅用地外，高新区其余6宗出让地块均为工业用地，事实上，11月份高新区已有7宗工业用地顺利成交，年末长沙工业用地呈现出出让高峰。

　　11月因出让条件更改而终止交易的岳麓区梅溪湖K-15地块也将在12月重新挂牌出让，编号为[2013]长土网025号。该地块出让面积35771.34平米，规划用途为纯住宅，出让年限70年。按规定，该地块规划容积率不得高于2.3，建筑不得高于24%且建筑限高60米，绿化率须在40%以上。

　　梅溪湖K-15地块自11月27日起挂牌，12月10日上午10时截至挂牌，挂牌起始价为24683万元，折合起始楼面价约3000元/平米。截至记者发稿时，暂无买家出价。