淡季来了 装修开工量缩减一半

　　记者 钱建芬

　　每年11月开始，天气寒冷，南京的装修市场就会进入传统的淡季，一直持续到次年2月底，整个装修行业内集体“猫冬”。

　　记者从几家装修公司了解到，从11月份开始，装修公司来访量就降到了正常时期的三分之一，工地开工量也缩减了一半。不过就全年来说，今年装修任务都完成得差不多了，所以即使淡季大部分装修公司也没有太喊“饿”。

　　来访量和开工量双下降

　　“6月、7月、8月，夏天这三个月原来也是装修淡季，但现在无论是签单量还是开工数量与旺季的差距越来越缩小了。但从11月开始到春节这段时间，淡季的效应还是很明显的。”爱华装饰董事长顾爱华告诉记者，据他统计，11月公司上门的客户是正常时期的三分之一左右，比如正常时期一个月上门客户有二三十家，11月份只有七八家。在开工数量上，原来一个月有八九十家，现在也就四五十家。

　　另一家装修公司负责人王先生说，11月份以来，客户主要是以咨询为主，为明年装修做准备，“不能像旺季的时候能很快转化为签单和开工了。”该装修公司目前正在举办跨年度装修房征集工作，“公司也定下了300单的目标，各个设计师和工作人员都深入小区开展活动，但照目前情况来看，完成起来有点困难。”

　　为什么夏季这个装修淡季与旺季的差距越来越少，但冬季淡旺季差距依然很大呢？据顾爱华介绍，主要是冬季装修已经赶不及在春节之前装修完成新家，而且很多人因天气太冷不想为装修奔波忙碌，一些上班族则要在为年底业绩忙碌冲刺，就在自家装修上放缓了节奏，而夏季装修有利于释放甲醛，而且能留出更多时间晾晒新房，所以很多人开始喜欢夏季装修。

　　主流装修公司超额完成任务

　　虽然淡季业务量下滑，但与去年相比，一些主流装修公司都表现得很淡定，记者发现，主要是这些装修公司基本都提前完成了今年的任务目标。

　　记者从锦华、面对面、实创、爱华等装修公司了解到，今年的装修总量都比去年有所上涨，今年的目标完成都是没有问题的。“今年的签单总量比去年超出了30%。”顾爱华告诉记者，今年南京一些大的品牌装修公司基本在前十个月“吃饱”了，所以即使11月、12月进入淡季，也不会太喊“饿”了。

　　今年主流装修公司能超额完成目标，主要是抓住了刚需消费者，一些以前只做主城的装修公司纷纷开设分公司到江宁、江北、仙林、板桥等刚需楼盘集中的地区，深挖装修需求。除此之外，大量二手房装修者也为今年很多装修公司完成年度任务做出了很大“贡献”。

　　预测明年上半年好于下半年

　　各家装修公司“猫冬”的同时，也在调查明年南京的装修市场行情，明年会不会还有今年的好势头呢？据业内人士预测，2014年的装修市场，上半年会好于下半年。

　　“2013年的装修市场，下半年是明显好于上半年的，因为大量新房在下半年交付。但根据查询到的明年房地产市场交付情况来看，新房基本在2014年初交付，下半年交付的楼盘很少，所以明年上半年装修总量会跟今年下半年差不多，但到了明年下半年，一些装修公司会有点难过。而一些主要做老房的小装修公司可能受到的影响小一些。”顾爱华说，在这样的情况下，装修公司更要挖掘业主的需求，对症下药。高端客户要求生活品质而舍得在装修上花钱；中端客户主要看重性价比；而低端客户有较为强烈的住房需求而手头资金又不足，以物美价廉为主要目标，针对不同客户群体所进行的不同服务，是考验装修公司能力的关键。