年末南京二手房报价缺乏上涨动力

　　记者 陈燕飞

　　网上房地产统计数据显示，11月份南京二手房成交量为6899套，环比10月份上涨了9.9%。虽然成交量微涨，但二手房挂牌均价上扬缓慢，缺乏上涨动力。

　　今年8月份以后，二手房成交量一直相对平稳，没有出现较大幅度的增减。业内人士分析表示，受银行贷款政策影响，11月份的二手房成交有一部分来自于7、8月份签订购房合同后等贷的购房者。

　　从11月份的二手房报价来看，365地产家居网统计数据显示，11月份南京二手房市场挂牌均价为16527元/平方米，环比10月份的16171元/平方米，上涨了356元/平方米，涨幅为2.2%。

　　二手房挂牌价格最高的区域仍然是鼓楼区，二手房挂牌均价为23946元/平方米。中介方面表示，南京二手房挂牌均价近期上涨幅度变缓，仍以平稳为主。预计年底之前，房主在报价时将继续保持这样的态势。

　　对于未来市场，不少业内人士均表示，由于接近年底，房主开始惜售，再加上多数银行对二手房停贷，以及上周出台的“宁八条”要求二套房首付提高至七成，一大部分买房人也放缓了购房脚步，加入观望行列。预计未来南京二手房市场的成交量和价格将会以稳定为主，如出现大规模波动将会是在年后的“金三银四”时。