北京近九成二手房纠纷涉及中介

　　(记者 蒋梦惟)随着近年二手房市场火爆，北京的房地产中介机构在房屋交易过程中扮演的角色也越来越重要。与此同时，据北京市第一中级人民法院统计，该院三年多共审结二手房屋买卖合同纠纷2374件，其中一方当事人为中介机构的案件达2065件，约占全部二手房屋合同纠纷总数的87%。

　　据介绍，在巨额利润的刺激下，某些中介公司明知房屋存在可能影响交易达成的因素，却不履行居间义务，故意怠于告知，甚至为谋取利益，不惜协助不符合购房条件的买受人，虚构在京纳税或社保缴费符合规定年限的证明，以逃避限购政策的规制。在一中院公布的几起二手房纠纷典型案例中，某中介公司得知手中房源并未办完上市前需要办理的手续，但仍促成买房人交纳了首付款，并向其收取了中介费。而这也最终造成买房人并未能如期过户拿到房子。

　　对于这些情况，法院认为，中介公司未尽审核义务仓促促成交易，存在居间中失职行为，最终应承担相应责任。