一座70年老建筑如何重获新生？

　　记者 徐秀雰

　　前几天的雾霾给很多人造成了困扰，也让大家意识到解决雾霾背后的环境问题已经刻不容缓。

　　城市建筑建设，被认为是“霾”的助推者之一。

　　党的十八届三中全会发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，明确提出加快发展生态文明。建筑领域也面临这个课题。

　　一栋古老的建筑，除了推倒重来，或保护起来成为只能参观的文物之外，还有没有别的选择？

　　有近70年历史的浙江大学西溪校区内的东二教学楼，经过浙江大学建筑设计研究院的改造，拥有了新的命运。改造成本大约只有新建建筑的1/3。

　　一平方米2000多元

　　改造成本只花了新建楼的1/3

　　“这是一座以旧改旧的建筑，对外立面的改造不允许有过多花费，所以你几乎看不出来它和其他老教学楼的区别。但它内部却做了许多环保节能的改造，已经拥有完全不同的功能，现在它是一座办公楼。”浙江大学西溪校区内，红砖黄墙黑瓦的东二教学楼，在婆娑树影的掩映下，显得安静却有生命力。

　　浙江大学建筑设计研究院副总工程师杨毅向记者介绍，别看表面是座老建筑，改造工程也并没有大兴土木，但里面的保温隔热系统，暖通空调系统、给水排水系统、建筑照明系统等都用上了节能环保的理念，“东二教学楼的改造成本较低，但能够达到国家的节能标准”。

　　记者发现，原本棕红色的木窗，改成了棕红色钢制节能窗。“木窗的使用年限会受到限制，钢制节能窗的隔音、保温隔热都会有更好的效果，而且外立面几乎没有变化。”

　　虽然楼内的框架和层高格局都保留了原来的状态，但每一个办公室都被设计得舒适而现代。“照明全用节能灯和LED灯，热水都由太阳能提供，更有雨水采集灌溉系统。”

　　杨毅告诉记者，这样一座近5000多平方米的老建筑，改造成节能环保建筑，实际只花了1200万元，“这还包括了家具等所有看得见的大件物品”。

　　一平方米2000多元的改造费用，相比新建的节能建筑，大大节约了成本。“成本大约只有新建建筑的1/3。”杨毅透露，这只是大约的估值，既有建筑的改造成本，也因建筑而异，不能一概而论。

　　“国际著名建筑设计大师来到浙大时，最喜欢这幢老楼改造的建筑。”走在这座充满历史感又舒适现代的办公楼里，杨毅告诉记者，“现在的中国更需要这样的建筑。对于校园来说，它是一种文化，更是历史的见证。”

　　地源热泵+智能照明

　　老建筑也能有强“免疫系统”

　　“实际上这次改造了两幢楼，如果说从节能环保的示范意义上来说，东一教学楼更具有代表性。”

　　记者发现，虽然框架结构没有变化，但东一教学楼的外立面经过了较大的改动，“你可以看到整个外立面用条形物做成了百叶墙，不仅美观，而且隔热遮光效果很好。”

　　杨毅介绍，多数高档办公楼的外立面通常用的是贴花岗岩等石材，但这座楼并未用这样昂贵的材料来包装，“在浙江，夏天把阳光挡在外面，是最直接、最低成本降低建筑能耗的方式”。

　　在另一面墙体，记者发现百叶墙体是可以推动的，“阳光强烈时可以拉上，不需要了就推开，这个设计也非常实用美观。”杨毅介绍。

　　记者了解到，这座楼除了和东二教学楼共享了雨水回收灌溉系统，还共享所有的太阳能热水系统。“我们采集雨水和夏天空调的凝结水作为绿化的自动灌溉用水。屋顶安装的太阳能光热板，为两幢楼提供了所有生活热水。”

　　值得一提的是，这座楼还运用了地源热泵空调系统，“简单地说，就是夏天把热量储存在地下，冬天时再将地下的热量释放出来，这是一种可再生能源利用方式，非常环保的。”

　　杨毅告诉记者，地源热泵埋至地下100米深，沿着道路和绿化带铺设，却没有对地面的大树造成任何破坏，“对原有东西的保护，是我们要提倡的，不能简单粗暴地铲平。”

　　此外，这座楼里随处可以体会得到节能技术，比如四楼的百叶窗，在光线特别强时会自动落下，室内的照明自动调亮，空调系统也相应自动卸载，实现了活动外遮阳、照明、空调三个系统的联动。“这是我们的智能照明系统，室内还有热湿分离系统。”

　　在浙大建筑设计院的地下室，还有一个员工乐队训练室，地下室的采光以及用电都由太阳能来提供。

　　“我们还提倡员工骑自行车上下班，所以每一层都有浴室，由太阳能提供热水。”杨毅透露，这样人性化且环保的设施背后，却是更少的能耗。“楼里每一层是不同的设计部门，由于设置了能耗分项计量系统，所以我们的能耗结算也是非常清晰的，则更有利于实现行为节能。”

　　■对话

　　记者：以旧改旧的节能建筑的耗能确实比别的建筑要低吗？

　　浙江大学建筑设计研究院副总工程师杨毅：我们所说的节能，是在相同的舒适度条件下进行比较，如果达到相同的舒适度，改造后的节能建筑能耗确实要低一些。

　　记者：运行一年后，这座楼的能耗达到最初设计时的预期了吗？

　　杨毅：由于建筑刚开始运行时，未作充分的调试，建筑总能耗偏高。我们最初设计能耗值是60－70度电/平方米/年，不过实际运行下来，我们发现超出了这个设计值，现在大概要到100度电/平方米/年。我们也在探寻其中的原因。由于整栋楼是商业化运作的，而整个用能系统也是一边使用一边调试，还没有到达最佳状态。所以未来可能会有所降低。

　　记者：既然用电量并不低，为什么还叫节能建筑？

　　杨毅：我们东二办公楼是以旧改旧的历史保护建筑，而东一教学楼的改造程度则更大，除了留有基本的建筑框架，所有的外立面也重新设计，这座楼运用的技术都是最先进的，绿色环保示范意义更大，我们不能从单用电量指标来判定一个建筑是否绿色。这幢楼也刚刚获得了“国家二星级绿色建筑”的认定。

　　记者：从一座普通建筑到一座绿色建筑，会增加多少成本呢？

　　杨毅：获得“国家二星级绿色建筑”的东一教学楼，造价大约在每平方米5000元，如果按照新建建筑整体造价就要6000-7000元，甚至可能1万多元。

　　但是，如果将一幢普通新建公共建筑设计成绿色建筑，要达到二星级绿色建筑标准，大约每平方米的造价要增加200-300元，三星级绿色建筑大约要增加到500元以上。初步估算，我们的改造成本并不算高。

　　国外50年以上的建筑就被列为历史保护建筑，在欧美国家新建项目较少，而旧建筑改造项目较多。在中国则大部分是新建项目，所以现代的城市都十分相像，到哪里都没有特色。事实上，老建筑改造是我们中国最应该推广的方式。

　　记者：普通百姓在节能减排方面有什么可以做的？

　　杨毅：我经常鼓励大家做一件事情，就是把每个人家里的能耗做一个统计。虽然每个月您在交水电费，但您知道您一年家里能耗相当于多少度电吗？七年以来，我一直在统计自己家里的能耗，统计结果反映我家的能耗也比较大，每年每平方米能耗相当于39.8度电。所以，现在我会更加鼓励大家尽量使用太阳能热水、地板辐射供暖等技术，来降低家中的能耗。