部分开发商年底冲业绩 沪上本周末9楼盘扎堆入市

　　有意冲刺全年业绩的开发商，正在抓住最后的一点时间推盘。

　　据搜房网截至12月12日的统计，本周末(12月14日-15日)，上海有9个楼盘计划新增入市，总计推出房源约1200套。

　　某外资房企总经理认为，本周末新增入市的楼盘中，推盘力度较大的开发商都是在冲全年业绩的。目前市场上的新增供应量不多，现在推盘也能打个时间差，抢占一些需求。

　　“减轻明年销售压力”

　　据搜房网统计，计划在本周末新增入市的楼盘中，有3个楼盘的推盘量在200套以上。

　　昨日下午，青浦龙湖紫都城相关人士介绍，本周末计划推出254套精装修房源，均价2.1万-2.4万元/平方米，“这次位置较好，但价格和第一次开盘相比，只有微涨。”据他介绍，龙湖紫都城此前只开过一次盘。

　　闵行盛世虹桥二期本周末则计划推出一批准现房，均价在2万-2.1万元/平方米，“预售证上有400多套房源，这次推出280套。”

　　嘉定安亭瑞仕华庭相关负责人介绍，该楼盘此次计划推出220套两房、三房，均价1.6万元/平方米起。

　　前述青浦龙湖紫都城相关人士坦言，开发商在年底大力度开盘，肯定是为了冲业绩，如果任务完成得好，一定会将货源留到明年保收益，不会赶在这个时候入市。

　　上海某房企营销总监还提到，一些楼盘选择现在大体量入市，和项目自身的工期有关，也和开发商的资金回笼要求有关，“本周末入市的都是刚需、刚需改善型的项目，这些房源的市场需求还是存在的，开发商正在抓紧全年的最后时间冲刺销售目标，也为明年的销售减轻一些压力。”

　　频现“清盘”优惠

　　除了上述3个楼盘，其余楼盘的推盘量普遍在100套以下。

　　其中，松江金地自在城相关负责人介绍，此次该楼盘只是小型加推，一栋楼68套两房、三房房源，均价1.9万-2万元/平方米。“因为只是小型加推，购房者来了就可以买，不需要办卡预约，也有一些优惠。这样的推盘可以看做续销的一个举措。”

　　该负责人介绍，此前松江金地自在城获得预售证的有600多套房源，随后推出了500套房源，经过一个多月的销售，已基本卖完。此次加推是补充些房源，“推盘套数也是根据客户积累数量来的，预计一个星期左右就可以卖完。”

　　宝山旭辉城相关负责人介绍，该楼盘此次计划加推五六十套房源，“前面已经卖得差不多了，还剩下些零散的房源，在年底前清一清。清完之后，明年会有新货上来。”该负责人说，宝山旭辉城自6月开盘以来，已累计卖掉1200套，“价格基本没有大的上调，目前在1.3万元/平方米。”

　　此外，嘉定绿地海域苏河源售楼处人员称，该楼盘将在本周末或者下周末加推100套两房、三房，“价格还没有定，预计在1.6万元/平方米。这次推的是楼王位置，但价格和上一次差不多。”

　　某外资房企总经理称，一些楼盘经过几次大力度推盘后，剩余的零散房源往往是底楼和顶楼，如果单让购房者看这些房源，往往兴趣不大，所以开发商往往会加推一两栋新房源和此前的剩余房源混搭在一起，均匀销售。

　　在他看来，开发商在年底清清盘很正常。本周末新增入市的楼盘都是公寓项目，价格基本维持在2万元/平方米以内，这和政府在年底控制预售证发放有关。