苏风彦：石家庄二环内房价未来半年将破万

　　编者按：2013年，是石家庄房地产住宅市场“稳中求进”的一年。这一年，开发企业积极谋划布局，表现出强劲的投资意愿；消费者积极入市，表现出强烈的购房意愿。政策层面，2013年，石家庄房地产市场专项整治活动不仅给楼市带来了前所未有的震荡，更给开发企业未来的生存提出了新的要求。一方面，受楼市整顿影响，石家庄购房者对现房、准现房及五证的关注比例加大。另一方面，开发企业纷纷加快了办理证件的速度，楼市整顿期间积压的推盘意愿在11月、12月份得到集中爆发，让石家庄房地产市场出现“淡季不淡”的成交态势。

　　2013年，石家庄房地产市场整体稳中求进，秩序渐趋理性。那么，2014年石家庄房地产市场又将呈现出哪些新的变化？由搜狐焦点网主办，中国不动产研究中心河北分中心特别支持的“致敬2013·展望2014”2013年石家庄楼市高峰论坛，邀请石家庄房地产业内人士深入探讨2013年石家庄住宅市场发展形势，共话2014年石家庄房地产发展。

　　河北锐驰房地产开发有限公司副总经理苏风彦(操盘项目：国仕山)

　　▼苏风彦会上精彩观点：

　　一、2013年楼市关键词推荐及点评：

　　1、楼市调控。调控抑制是楼市的重要话题，今年在楼市调控延续的基础上，石家庄房地产市场整顿政策出台，行动不断加码；两者形成合力对规范化石家庄房地产市场运作起到了重要影响。

　　2、地王。今年石家庄【2013】036号地经过七大房企372轮竞价，最后以亩价1378万元的价格成功出让，其竞拍的激烈程度及出让价格均超出了市场预期，2013年石家庄地价上升势头显著。

　　3、十八届三中全会。此次会议虽然没有释放具体的楼市政策，但涉及到了多项政策导向，例如调控市场化改革、农村集体土地入市等重要课题，这些都值得我们深思和研究。

　　二、2013年石家庄房地产市场情况简述：

　　目前国仕山主要推大户型房源，其中220平方米户型和260平方米户型已经售罄，320平方米户型正在热销。未来，二环内大户型房源会得到更多的市场认可。

　　今年，石家庄二环以内及开发区房源房价上涨较快，整体上呈现出跳跃性上升的特点。未来半年内，我预料，石家庄二环内房价将破万。