昆明近期商品房成交量增速放缓 环比跌幅为15.9%

　　经历连续几周成交量屡创佳绩之后，昆明房地产市场近段时间的交易情况呈现出微量下滑的态势。

　　尽管近一星期即12月10日至16日昆明楼市交易量有所缩水，不过依然维持在3000套以上的高位。来自昆明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房3039套，日均成交套数约为434套，其中“657”套的成交套数是一周单日成交最高值，而金色领域小区以“109套”位居当日销售套数排行榜榜首。相较于上一个统计周期，此次成交套数下挫575套，环比跌幅15.9%。成交面积方面也出现下行。统计数据显示，这周总成交面积约为26万平方米，环比降幅为19%。

　　按往年的经验来看，岁末是房地产市场的最后一次营销“旺季”，不过在继12月第一个周末五盘齐开之后，上星期众多开发商并未急于开盘推售，而是选择相对保守的营销方式。这是由于有部分项目今年的销售任务已提前完成，于是把推盘计划改到年后，眼下则采用积蓄市场现有购买力的方式，争取在明年有更好的表现。

　　在昆明商品房市场“供势”节奏有所放缓的情况下，保障房供应却继续发力。从近日昆明市住房和城乡建设局在接受媒体采访当中了解到，今年昆明持续大力推进保障性住房建设，昆明市已分配14000余套保障性住房，2014年春节前将再分配12615套保障房。其中，包括市级统建的公租房共7166套，子君村为4890套，泽惠园为2276套。随着更多保障房陆续投入使用后，昆明房地产市场将持续实现“商品房＋保障房”的双轨制运行，而保障房在帮助更多困难群众实现“安居梦”的同时，也将成为调控楼市的有力砝码，铸就愈加稳定健康的房地产市场环境。