一周楼事：北上广深房价涨逾20% 万科被曝无证售房(5)

　　12月20日 人民日报：广州房价数据“打架” 统计局说涨房管局说降

　　国家统计局18日公布消息，广东省广州市房价同比涨幅达20.9%，环比上涨0.8%。而同一天，广州市国土房管局公布的房价数据，环比大降10.6%，当月成交均价同比下降7.1%。同一城市的房价统计，为何出现截然不同的结果？难道严肃的统计数据可以当成儿戏？

　　按照广州市国土房管局的说法，两者都真实，数据差异主要源于统计方式不同。暨南大学管理学院教授胡刚说，广州的统计方法是算术平均法，将总成交房价除以总成交面积，算出单位房价；而国家统计局则是指数计算法，追踪同一物业不同时期的价格变化，进行加权计算得出房价数据。

　　“数据的权威性来自统计的真实性，关系到政府公信力，不能当成儿戏。”胡刚说。专家建议，地方政府应根据城市的区域、房屋的类型等分别发布数据，让公众真实感受到房地产市场的变化，使房价数据更具参考价值，避免因为数据矛盾引发市场误判。