北京今年71块住宅用地收入1216亿 比去年涨两倍

　　综合北京土地储备中心网站和研究机构的统计数据显示，截至昨天，年内北京住宅用地成交71块，成交总额为1216.66亿元。这组数据，比2012年全年的37块住宅用地多出34块，比2012年394.73亿的住宅用地成交总额更是涨了两倍。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至昨天，今年北京成交的土地金额已达到1736亿元，加上年底前还将出让的5块经营性用地，预计全年北京土地出让金将突破1850亿元。其中，北京住宅用地已成交71块，规划建筑面积为1251万平方米。北京晨报记者查阅发现，北京今年年内出让的住宅规划建筑面积接近于2009年的1147万平方米，当年住宅用地成交总数为74块。而2010年住宅用地成交套数和规划建筑面积达到峰值，为81块和1450万平方米。直到2012年变为最低谷，住宅用地成交套数和规划建筑面积仅为37块和609万平方米。

　　值得关注的是，今年成交的住宅用地里，包括还未挂牌的一共有19块用地为自住商品房用地。因此有业内人士分析认为，尽管恒大地产成为年内北京拿地大户，但大部分为限价地块，商品房住宅面积不足10万平方米，因此被排除在2014年商品房供应的主要来源里。

　　据统计，年内在北京购置土地的前10家房企分别是恒大、京投、北京城建、绿地、万科、首开、金地、华远、房地、中铁。北京历史上首次出现了4家房企购入经营性土地面积超过百万平方米，四家总土地购置金额高达389亿元。

　　绿地集团副总裁石文红向记者证实，2013年绿地在北京拿下13宗地块，加上合作开发的一共有15块，2014年北京的销售目标定在200亿元。多位开发商透露，为了保证现金流，各家都希望拿到地后快速上市，因此去年多数地块都已经上市，甚至今年年初成交的部分地块也已开盘。中原地产市场总监张大伟判断：“2014年必将成为北京住宅项目集中上市的一年。”(记者 王丽娅)