祸起2期打桩？ 维科水岸枫情1期“房崩地裂”

　　新华网记者接到维科水岸枫情1期董先生爆料，才居住了两年不到的新房子出现了墙体裂纹，小区地面发现一指宽的裂缝，“我们怀疑和2期打桩有关”。

　　水岸枫情是维科城西置业公司（以下简称维科）2009年年底交付的楼盘。2011年上半年，业主董先生搬进新房。今年7月，隔壁水岸枫情2期打桩开挖地下车库，同时，离施工现场最近的1期1#、5#两栋楼里楼外出现了“房崩地裂”的状况。

　　沥青道路开裂 维科人员忙修补

地面开裂

　　走进水岸枫情小区，记者在1#楼前的沥青道路上发现了数条裂缝，几个工作人员正在修补裂缝。“今年7月，我们就向维科反映了，现在临近2期开盘了才过来修补”，董先生表示，“之前道路开裂更加严重，有些裂缝能塞下一个拳头”。

地面开裂

　　相对地面的“补丁”，地下车库的裂缝更加直观。在一些光线黑暗的角落，许多墙面都有着大片的裂纹，而在一些光线较好的墙面则留有诸多修补之后的痕迹。“维科的人都进来修补过，这个痕迹都还在，有些特别暗的地方他们工作人员都没看到，还留着。”

　　业主家里的内墙也开始出现裂纹。记者来到1#楼11层一业主家中，屋顶横梁、厨房的地砖和墙体多处有裂纹。此外，厨房的门窗已经难以推拉。该业主告诉记者，1#楼与5#楼共180户住户，或多或少都有类似的情况发生。

马女士家墙面开裂

　　“这毕竟才是住了两年的新房，这要是到了以后还不提心吊胆的”董先生很担忧，“而且现在电话线、网线等已经爆裂两三次，就怕下次是煤气管道爆裂。”

监测报告5公分

　　业主维权 ：我们不要四分五裂的房子

维权现场

　　12月7日，水岸枫情2期馨园售楼处的保安与前去维权的1期业主起了摩擦，在记者赶到现场的时候，事件已经告一段落。现场两位警察维持秩序，20余业主手持两条横幅，一条“结构开裂 拒不负责”，另一条“房屋严重沉降开裂 强烈要求维科承担责任”。

维权横幅

　　记者了解到，这已经是这些维科水岸枫情业主们第二次组织的维权活动。在11月30日，水岸枫情1期1#、5#的业主们已经在维科馨园售楼处外维权了两天，而维科相关负责人并没有回应业主们的诉求。

　　“我们1#楼和5#楼，180户业主，从7月开始就开始跟维科交涉，但是对方一直没有给我们明确的态度。“我们现在能做的只有在这里维权，让相关负责人出来正面回应我们的诉求。房子开裂已经影响到我们的使用年限，一套完整的房子和一套有裂纹的房子，价值相差很大。”

　　维科回应：承认2期打桩有影响 业主要求不合理

　　维科城西置业副总经理许萍儿向记者表示，7月至今他们和业主协调了十几次，还有6次书面回复，“水岸枫情2期施工打桩的确对1期地裂产生了影响”，但她一再声明，“维科将会负责到底”。

　　她表示在11月26日，维科就已经发布了一份《关于水岸枫情一期1#、5#业主投诉的处理方案》，方案中有关于对室内裂缝的赔偿修补方式，“如果业主愿意接受维修的，那我们可以直接上门修补，如果想要赔偿的，那我们也可以请专业的评估机构来进行价格评估之后给予业主相应的补偿。”

　　对于业主维权半年，许萍儿解释：“业主的要求不合理、不合法，被我们拒绝了，所以一直僵持不下”。

　　信访答复意见：确实有下沉和不规则裂缝

　　家住1#楼的吴女士拿出一份11月26日鄞州区古林镇人民政府对业主信访的答复意见书：水岸枫情1#、5#楼外地面确实产生了下沉、不规则裂缝现象，部分房间内墙也出现了裂缝，造成几次供水故障。

信访回复

　　同时，《意见书》中表明，维科在今年8月、11月就已委托浙江中技建设工程检测有限公司对1#、5#楼的房屋结构质量现状及安全性进行检测鉴定。鉴定结果表示，两次检测鉴定该2幢房屋安全性等级评定为Asu（即完好级别）。业主对“完好”结果不认同，而维科方面称，如果业主们不认可该鉴定结果，也可以聘请其他有资质的检测单位进行检测。

　　记者咨询滚源验房咨询公司验房师王国方，他表示：“完好级别，通俗解释就是裂缝开裂等状况不影响正常使用，并不是意味着完好无缺”。但这只是对于房屋安全结构的一个定论，而非对裂缝产生做出解释。

　　王国方还表示，水岸枫情地面的开裂程度比较严重，沉降明显，若要彻底修复，只有将整个地坪重做，这是一个大工程，“用水泥填补，治标不治本。”业主维权能否落实，维科“负责到底”是否已触底，新华网记者将持续关注这一事件。（新华房产调查记者 朱珂琼）