“汉七条”下武汉楼市入冬 新房成交量降两成

　　“汉七条”出台1个月。 昨日，武汉市房管局最新统计数据显示，汉版楼市调控新政出台后，新建住宅成交量持续下滑。

　　上月22日，被业界称为“汉七条”的武汉楼市调控新政出台：外地购房者缴税或缴纳社保年限，由之前的1年延至2年，并仅限购1套住房。几天后，武汉贷款购买二套房，首付比例从六成提至七成。“汉七条”出台前后，武汉新建住宅交易“冰火两重天”：11月1日至22日，日均成交546套；11月23日至12月22日，日均成交440套左右，较新政出台前下滑近两成。尽管最近几天成交量强力反弹：20日642套，21日722套，但不改全月整体下滑趋势。

　　记者走访多个楼盘了解到，为冲刺业绩，“汉七条”后新开楼盘大多低价入市，并在周末抛出诸如“立减2万”、“九八折”等促销手段，导致短期楼市“虚火”。

　　武汉市房管局发布的月度监测简报显示，新建住宅均价10月7025元/平方米，11月7002元/平方米，略有下降。

　　业内人士分析，随着成交量持续下滑，楼市入冬迹象已经凸显，估计房价还会继续下跌，不过幅度不会很大，整体将保持相对平稳。