经纪人的酸甜苦辣：看她穿什么鞋就知楼市涨幅

呆呆鱼图

　　年底了，爱美的王婷，终于又可以穿上她喜爱的高跟鞋上班了。

　　王婷是南京一家房产中介公司的经纪人，每逢房产租赁或买卖旺季，每天要接待不少客户、跑很多路的她，只能穿平底鞋，这对90后、爱美的她来说，心里一百个一万个不情愿。

　　南京楼市一年的起起伏伏，都体现在了王婷的这“两种鞋”上。江南时报记者王丽

　　平底鞋里的忙碌

　　“忙的时候，这顿饭就有可能在晚上七八点吃了。”昨天中午，记者在蓁巷见到王婷时，脚穿高跟鞋的她，刚从外面吃饭回来，并这样跟记者打趣。

　　22岁的王婷，今年大学毕业后，正式进入这家房产中介公司。在此之前，已在这家公司实习了大半年时间。

　　虽然1.63米的身高并不算矮，但爱美的王婷平时更喜欢穿高跟鞋。“穿平底鞋总感觉自己矮小，没气场；高跟鞋一穿，整个人立马就精神了。”

　　不过，今年3月份，她穿平底鞋的日子倒是多一些。

　　“有时刚坐下来，另一批客户就又到了，忙到甚至都没时间接电话。”王婷说，“国五条”出台后那段时间，她每天平均接待四组客户，每组客户看两三套房源，她每天就在不同的房源之间来回穿梭。

　　“早上七八点就有客户打电话要看房，来不及吃，只能饿着肚子去，这个客户忙完了，另一批客户电话又来了，只能继续饿着肚子带着去看房。有时忙到晚上七八点甚至八九点才能吃上一顿饭。”王婷说，那段时间，由于吃饭不规律，她的胃时不时地会难受。

　　虽然租赁或买卖旺季的时候，王婷都穿着平底鞋，但也有“失算”的时候。

　　“宁八条”出台后，见市场反应平平，客户量也没明显增多，爱美的王婷又大胆穿起了高跟鞋。

　　上周的一天，王婷上班后突然接了近10个电话，其中3组客户要求看房，“当时真有点蒙，自己也没想到会突然有这么多的客户。”王婷说，那天跑下来，她的双脚脚趾头都起了泡，“晚上7点多回到家做的第一件事，就是赶紧泡脚，疼死我了，现在想起来还感觉火辣辣地疼。”

　　高跟鞋里的喜忧

　　“年底了，租房市场相对淡一点，有时一天也接待不了一组客户，大部分时间都在店里忙活，不需要跑很多路了。”这段时间，王婷穿高跟鞋的时间明显多了起来。

　　每天上午9点左右，来到店里，打开电脑，搜索网上的房源信息，发布手里的房源信息；下午，对前一天的客户进行回访，打电话询问看的房子是否合适、和家人商量得怎么样等；做完这些后，有时她还会拿着一摞印有房源信息的传单去店附近的路口发放。

　　相比旺季时的忙碌，看似清闲多了，虽然穿着高跟鞋，但王婷却怎么也兴奋不起来。“有时很怀念以往穿平底鞋的日子，我是不是很矛盾啊？明明喜欢穿高跟鞋，却宁愿多穿平底鞋。”

　　其实，这并不矛盾。因为对她来说，平底鞋意味着忙碌，忙碌意味着拿的钱多，拿的钱多也就离自己的梦想更近一步。

　　“我想在南京买一套房子。”目前，王婷和几个同事一起蜗居在珠江路一套60平米的三室里，她说，3月份，最忙的那个月，签了3个单子，拿了1万多元。不太忙碌的时候，每个月只能拿三四千左右。

　　这一年，南京房价的“撑杆跳”，让从事这一行的王婷最是深有感触。“南师附小的学区房，年初房价才2.6万-2.7万元每平方米，现在已经涨到3.2万-3.3万元了。”

　　虽然离买房还有很长的路，但王婷充满了希望：“如果我能挣到更多的钱，碰到性价比高的房源，就立即出手。”

　　最刻骨铭心的大雨大肚子

　　2013年即将成为历史，我们或喜或悲，或哭或笑，总有一些东西让我们刻骨铭心。对王婷来说，最让她刻骨铭心的，不是刚挣到一大笔钱时的喜悦，也不是被别人抢单后的悲伤，而是一场大雨和一个大肚子的女人。

　　7月底的一天晚上，7点多钟，王婷的两个买卖客户约好了在店里见面，卖方是个大肚子，即将临盆，为了这次见面，特地从江宁赶了过来；“那时正下着小雨，我没有带伞，去地铁口接客户时，虽然雨水打湿了衣服，想到快要签单了，心里却很开心。”

　　把客户接到店里来后，买卖双方刚坐下来谈，意想不到的事发生了。

　　王婷说，买方突然接到另一个中介公司打来的电话，让他去看房，“我一再劝说，让他先和大肚子女人谈谈，人家毕竟从那么远的地方赶来了，但这个买主非要过去看看。”

　　王婷陪买方到了另一个中介公司后，又被告知当天晚上看不了房，“大肚子女人一直在我们店里等着，但这位买主非得坚持这边看完房后，再和她谈，后来没办法，只能让大肚子女人先回去了。”

　　折腾到晚上9点多，双方不欢而散。“我把买主送到地铁口，刚好雨下大了，我没有带伞，雨水打在我脸上。那一刻，说实话，真的想哭。”

　　经历过太多“不成交”的无奈，王婷早已淡然多了，“我们这一行经常这样，我已经见怪不怪了，也谈不上什么委屈。”但这一次，她却好像受了天大的委屈。“你想想，天下着大雨，那么晚了，那个大肚子女人还要冒雨回家，这让人多么伤感。”

　　南京房价玩起“撑杆跳”

　　刚需购房者大呼“伤不起”

　　对于广大刚需购房者来说，即将过去的2013年，还是让他们失望了。昨天，记者走访南京多家楼盘发现，南京房价不再做“俯卧撑”，而是玩起了“撑杆跳”，尤其是一些刚需盘相比年初涨幅更是高达近35%，刚需族置业门槛步步攀升，大呼“伤不起，真的伤不起”。

　　“涨！每次看房都感觉涨了！”准备明年结婚的李先生，最近在江北看中了一套120多平米的学区房，虽然价格比他前不久来时小涨了300元/平米，但他还是坚决买了下来。“不买的话，恐怕还要涨！”

　　令李先生后悔的是，年初，他也来这家楼盘看过房子，当时房子的均价才8500元/平米左右，如今，这家楼盘的价格已经攀升至11000多元/平米。“谁能想到，我等来等去，想买的房子竟然每平米高出了近3000元，一下子总价也多了几十万元。我们刚需真的是伤不起啊！”

　　记者在采访中发现，相比年初，麒麟、板桥、浦口等几大主要刚需置业区域的“门槛”都有了较大的提升。以板桥为例，今年初，金地自在城的房价在9000多元/平米，金域华府的均价也在8500-8600元/平米。

　　而现在该区域有房可卖的楼盘仅金地自在城和宋都南郡国际，金地自在城11月份推出的最后两栋毛坯房的均价在12000-13000元/平米，上周末推出的花园洋房的价格则攀升至15500元/平米；相对便宜的宋都南郡国际均价也维持11000元/平米左右。这就意味着，短短一年时间，购房者在板桥的置业“门槛”由8500元/平米飙升至11000元/平米，涨幅高达29.4%。

　　在各板块房价水涨船高的同时，江北已有多家楼盘均价破万。比如，一年前威尼斯水城的均价还在7600元/平米，如今已经涨至10020元/平米；旭日爱上城也由年初的8500元/平米左右的均价攀升至现在的11400多元/平米，涨幅高达34.1%。江南时报