年终盘点：2013年长沙楼市十大新闻

　　从上半年政策频频出台，到下半年市场化调控加大力度，2013年楼市又走过跌宕起伏的一年。年初，“新国五条”、20%个税逐渐落地，长沙二手房成交量涨3倍；年中，全国多个城市出现“抢地潮”，多地公积金政策逐渐收紧，中央拨29亿元补贴湖南公租房；进入下半年，房产税、住房信息联网、二套房首付提升、长沙跻身新一线城市等信息纷至沓来……

　　2013年即将过去，房地产市场有哪些新闻能算得上“十大”？经过广大市民的推选，结合专家和媒体人士评议，2013湖南楼市风云榜2013十大地产新闻热辣出炉。

　　新闻一

　　新“国五条”及长沙细则冲击楼市

　　新闻回放：2月20日，时任国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。会议确定了“完善稳定房价工作责任制”、“增加普通商品住房及用地供应”、“坚决抑制投机投资性购房”等5项政策及具体措施。随后，北京、上海、深圳、广州等10多个城市陆续出台地方细则。4月1日，长沙市政府发布了《关于公布长沙市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》，全文为：“2013年新建商品住房价格控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。”

　　新闻二

　　二手房成交量涨3倍

　　新闻回放：3月1日新“国五条”细则出台，规定二手房交易征收20%个税。3月4日，细则出台后首个工作日，当天长沙市二手房交易中心前来咨询与办理业务的市民挤破门槛。不大的营业厅内，办理业务的人数始终保持在300人左右，最高峰时达到450人。截至当日下午5时30分，二手房过户达144套，比平时翻了一倍。整个3月，长沙二手房交易也不断刷新着周成交纪录。《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》显示，3月长沙地区二手房成交7917套，创下单月历史最高纪录。其中市内六区成交6335套，同比增长294.70%，环比增长415.46%。

　　新闻三

　　中央拨29亿元补贴湖南公租房

　　新闻回放：5月16日，财政部发布消息，中央财政下拨2013年中央补助公共租赁住房保障专项资金580亿元，支持相关地区完成2013年公共租赁住房建设任务。湖南共获得公共租赁住房拨款29亿元，占拨款总额的5%，其中，长沙获拨1.7亿元。除公共租赁住房外，中央今年还向湖南下拨了4.1亿元廉租住房专项补助资金，以及28.1亿元用于2012-2013年廉租房和国有工矿基础设施配套建设。

　　新闻四

　　838米世界第一高楼落子望城

　　新闻回放：7月18日，838米世界第一高楼“天空城市”牵手中建五局；7月20日，项目基础部分开工仪式在望城区举行，预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶，预计造价90亿；7月24日晚，传天空城市未报建，开工被叫停；7月26日，远大否认世界第一高楼被叫停，称“没有开工，何来停工”；7月31日晚，张跃以电子邮件的方式首次回应了外界的八大质疑，这篇名为《天空城市正能量》3000多字的长文再次引发舆论风潮。

　　新闻五

　　前9月新房成交“跑过”去年全年

　　新闻回放：10月初，长沙市房产研究中心发布的数据显示，今年1-9月长沙地区新建商品房累计网签1445.71万平方米，同比增长44.86%。而长沙地区去年全年新建商品房累计网签为1438.09万平方米。这意味着长沙前9月新房成交 轻松“跑过”去年全年。

　　新闻六

　　长沙市保障性住房项目全面开建

　　新闻回放：9月底，长沙市住房保障局传来消息，长沙市安居工程和棚户区改造开工建设任务20100套，至9月底已开工24057套，开工率为省任务的119.66%，开工进度排名连续稳居全省第一，圆满完成了10月底前全部开工建设的目标任务。

　　新闻七

　　《长沙市控制性详细规划》首发

　　新闻回放：10月，长沙市城乡规划局全权委托长沙晚报，独家权威发布长沙市控制性详细规划，包括金霞分区、新世纪分区、中心分区、圭塘河分区、省府分区、暮云分区、市府分区和麓谷分区发布控规。本次控规修编重点对原有控规中的道路交通、公共服务设施和公用工程设施等内容进行了优化提升，各分区规划的中学、小学、医院、体育设施以及绿地规划，都将为长沙城市升级带来新的机遇。

　　新闻八

　　“长五条”发布

　　新闻回放：11月22日-25日，武汉、厦门、南京、沈阳等城市出台楼市调控政策。11月26日，长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，内容包括：抑制不合理住房需求，对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例等。

　　新闻九

　　长沙跻身新一线城市

　　新闻回放：12月上旬，《第一财经周刊》对400个城市的综合商业指数进行排名公布。长沙被列入“新一线城市”，这意味着，长沙的城市综合能力及发展潜力被认可。与长沙同时上榜的还有成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、大连、厦门、无锡、福州、济南等城市。

　　新闻十

　　长沙地铁2号线试运行

　　新闻回放：12月19日，长沙市轨道交通集团公司董事长彭旭峰宣布，长沙地铁2号线12月30日试运行，试运行时间从2013年12月30日至2014年4月30日。彭旭峰表示，2号线试运行4个月，力争2014年5月1日试运营，试运行和试运营比原计划正好提前一个月。试运行初期前期，每天由运营公司组织4列地铁列车正点进洞运行，往后逐渐增加，长沙市轨道交通集团公司将有计划地组织市民试乘。试运行期间不对乘客售票，但乘客需持轨道公司发放的地铁试乘劵试乘。

　　本版撰文/洪虹