上海：积极探索用公积金增值收益投资公租房

　　26日，由上海市公积金管理中心投资的上海晶华坊公租房项目正式启动供应。这是上海利用公积金增值收益投资的第二个公租房项目。

　　“如何在确保资金安全的前提下，依法依规提高公积金的使用效率和对保障性安居工程的支持力度，这是上海改进公积金使用机制的一个方向。”上海市公积金管理中心主任沈正超说。

　　晶华坊是上海第五个面向社会供应的市筹公租房项目，位于上海外环线虹梅南路下匝道附近，周边有多路公交可到达地铁一号线和几大商圈。整个项目总计有1680套住宅，其中一居室、二居室套数分别占25.7%和68.1%，项目平均租金约为每月每平方米32元，低于上海其他四个市筹公租房项目。

　　据介绍，该项目由上海闵行区公租房投资运营公司受委托实施经租管理，面向全市12个区供应。根据上海有关规定，该项目对申请对象不设户籍和收入门槛。申请人需在上海缴纳住房公积金，并在与上海用人单位签订劳动合同年限、在上海缴纳社保金年限等方面达到一定要求。

　　沈正超还介绍，目前正在开发相关的租金管理系统，从晶华坊项目开始，与公积金管理机构签约的公租房承租者，承租人可根据个人意愿在个人公积金账户上直接转缴租金，而不再需要专门提取、支付。

　　据悉，通过前期推介，目前已有20多家单位租户表达了租赁意向，涉及房源500多套。26日启动供应当天，复旦大学、华东理工大学等5家单位与上海市公积金管理中心签署了意向书。此前，上海市公积金中心使用公积金增值收益收购的尚景园公租房项目，目前已处于基本满租状态。

　　利用公积金增值资金投资公租房是上海完善住房公积金制度的积极探索与实践。沈正超表示，当前，在国家政策引导下，住房公积金将依靠自身的资金优势，在继续大力支持自住和改善型购房贷款的前提下，积极支持保障性安居工程特别是公租房建设。(记者 叶锋)