泛海建设拟不超2亿美元收购洛杉矶商业地产项目

　　泛海建设(000046)12月26日晚间公告，为积极推进海外发展战略，公司全资子公司泛海建设集团(香港)有限公司所属通海建设投资有限公司(简称“通海公司”)拟与FIG CENTRAL FEE OWNER LLC签订《购买销售协议及联合托管指令》，以不超过2亿美元收购美国洛杉矶Fig Central(菲戈罗亚中心)项目。

　　据公告，此次拟收购的Fig Central项目地块，位于美国加利福尼亚州南部重要城市洛杉矶市中心区域，“L.A. LIVE”娱乐区域的入口，斯台普斯中心对面(斯台普斯球馆是NBA洛杉矶湖人队(L.A. Lakers)与洛杉矶快船队(L.A.Clippers)的共同主场)，为商业综合体开发用地。项目已得到市规划局的审批，施工图也已完成。地块现状为地面停车场及少量管理用房，无其他建筑物。Fig Central项目地块占地面积1.87万平方米，规划总建筑面积22.3万平方米，项目涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心，其中公寓部分地上建筑面积约9.4万平方米，酒店和商业(购物中心)地上建筑面积约4.4万平方米，项目沿街LED广告牌总面积约0.3万平方米。

　　公司表示，由于项目位于洛杉矶市中心，拥有得天独厚的人文环境，位置优越，不论是销售还是自持经营，均有良好市场支撑。按照项目可行性研究和初步发展计划，Fig Central项目的公寓部分将用于销售，酒店和商业部分作为公司自持物业与沿街LED广告牌均由公司自行经营。总体看，Fig Central项目有一定规模，多功能、多业态，处于美国经济文化发达的著名城市中心，商业氛围浓厚，项目开发的市场前景广阔，预计将为公司带来优质的投资回报。