广州亚运城板块“生地”变“熟地”

▲191平方米的大户型空间宽阔

性价比高，广州亚运城样板房内挤满看楼客

“天誉”组团的园林采用东南亚风情设计

    之亚运城板块

    如果说，三年前由于亚运会召开而大显光彩的亚运城板块，仍是一位略显青涩的小姑娘的话，如今的她，配套成熟完善，已经成为一位艳光四射的大姑娘。本月，3000平方米的亚运城“天誉”组团专属的家庭式社交会所即将亮相，意味着亚运城的配套既大而全、可满足居住者的生活需求，又小而精、可满足人们高层次的心理需求。亚运城板块的成熟期正在到来。

    私家会所，满足圈层需求

    商业往来、社交活动、沙龙聚会……城市人群需要有自己的圈子，随着财富的沉淀与理性的回归，越来越多的高端人士开始回“家”，以温馨家庭为核心的社交模式渐成规模。即将投入使用的亚运城“天誉”组团高端私家会所正是为满足这一精神需求而建，会所仅针对业主开放，保证圈层的纯粹性。

    据介绍，会所位于园林的中央位置，采用全透明玻璃幕墙，光线通透，未来感十足，由健身、接待交流、阳光泳池、宴请娱乐四大功能区组成，设有游泳池、瑜伽室、咖啡厅、阅览室、雪茄吧、红酒吧、私家会客室等功能空间。其中，PARTY ROOM社交空间是重点，不仅配有可供三五知己共聚的私家派对房，还引入儿童专用“嬉水运动池”，与室外一系列儿童健身设备相呼应，为业主一家老少提供一种现代、时尚、文明、健康的交际及生活方式。

    亚运年，大手笔千亿配套

    其实，从开始建设之初，作为后起之秀的亚运城板块，在配套方面已经呈现出与番禺其他区域都不同的模式。为了配合亚运会的举行，政府早在板块的开发前期已经投入了千亿元级别的市政配套：豪华气派的体育馆，成为居民日常运动健身的好场所；媒体中心变身为商业中心，可满足居民的日常生活消费需求。

    在交通方面更是大手笔投入，亚运城周边路网众多，除了新建的亚运大道以外，新光快速、华南快速、南沙港快速路、迎宾路-广州大道等几条线路贯穿整个大广州。莲花港水路可直通深圳、香港等地。公交配套方面也是大投入：亚运城西面紧邻地铁4号线与规划的3号线延长线交会的海傍站；区域内有多路公交车直接接驳社区与地铁，30-40分钟可到达天河北、珠江新城等地；还有多路公交车贯穿整个亚运城，约20分钟可到达市桥、番禺广场等地。

    兑现承诺，生活更加便利

    3年来，亚运城内的商业、交通、教育、休闲等配套都在不断地完善中。“此前的承诺基本都可兑现。”亚运城方面表示。

    广州亚运城已于2011年建成了广州医学院第四附属医院（三甲医院）并投入使用，大型农贸市场、分布于社区内的四大华润万家分店、主媒体中心内近10万平方米的综合商业中心和国际商业区约2.5万平方米的亲水商业街正一步步建成。一位刚从超市购物出来的业主说：“地铁站出来不远就是华润万家超市，下班时可以顺便买菜。”齐全的配套，让业主在小区内便可以享受到便利的生活。

    不限户籍，名校教育完善

    对很多望子成龙的家长而言，一条龙的名校教育是亚运城板块配套设施中最大的亮点之一。据介绍，不少买家正是冲着这个卖点而来。亚运城共规划了16所学校，现已开办的有加拿达中英文双语国际幼儿园、1所省一级硬件标准的公办小学；广东省国家级示范性重点中学广铁一中的初中部、高中部已于2011年开学；亚运村“天誉”组团内还配套有1所小学（正在建设中），共同提供一条龙的教学服务。

    根据2013年的招生政策，亚运城的业主子女可以不限户籍、不限分数入读亚运城小学及广铁一中初中部，对于大批希望孩子赢在起跑线上的外地户籍家长来说是一大喜讯。

    掘金优选

    亚运城“天誉”二期：

    同样的总价，住得更宽松

    今年以来广州楼价快速走高，番禺区一手住宅整体均价已达到1.5万元/平方米左右，其中不少楼盘还是毛坯报价。其实，只要认真寻找，番禺区还有不少笋货，本月刚开盘的亚运城“天誉”二期就是其中之一，现售价1.2万元/平方米起，购买一套89平方米的舒适两房，总价近百万元。

    百万元总价拥有舒适两房

    据介绍，“天誉”二期此次推出的是超高层新品，包括88-98平方米的两房、132-191平方米的三房及四房。“天誉”组团是亚运城五大房企第一次真正意义上的联袂开发，开发商重金聘请了多个知名团队设计，包括曾为太古汇提供设计方案的梁黄顾设计事务所等，无论建筑外观、园林及户型设计等都很有特点。

    与番禺区不少楼盘相比，在亚运城，以同样或稍低的总价，便可以住得更舒适。以一套88平方米的两房两厅单位为例，厅、房空间宽阔，一个近2米宽的超大面积阳台连接客厅，另有一个与厨房连通的工作阳台，方正实用，两个卧室都带270°的“L”形大飘窗，视野开阔，采光效果佳。据介绍，“L”形大飘窗的造价比普通飘窗要贵一大截，一般只在贵价楼盘中使用，可见商家花了不少本钱打造产品。产品带价值3000元/平方米的精装修，无论是科勒的卫浴产品、大块仿石的抛光砖，还是贴木的厨房外墙等，都显示出较高端的装修档次。

    大平层单位突出景观需求

    “天誉”二期首次推出了“云端墅居”191平方米的四房两厅大单位，可满足大家庭日常生活需求，户型设计遵循“动静分离”的豪宅理念，让居住者享受豪华空间的同时也保持了高度的私密性。

    该单位的设计更将景观资源优势发挥得淋漓尽致，由于本次推出的是超高层单位，拥有较阔的南向面宽，丰富的视觉体验贯穿了整套单位的主要功能空间，东南向可无遮挡近赏8万平方米的组团园林，远眺小浮莲山、狮子洋入海口的一线江景，拥有山景、海景、园景三重景观。

    “天誉”组团的园林规划由全球知名设计团队贝尔高林设计，面积近8万平方米，采用东南亚风情设计，有户外艺术幻影泳池、绿化长廊立体叠水景观，整个园林以落地玻璃装点的豪华会所为焦点，配合名贵树种、四季花卉、定制雕塑等，较为别致。 （专题文/图 梁栋贤 杨广）