南京江北一楼盘退房单价便宜1000元乏人问津

　　今年南京最后一场退房摇号于上周六落下帷幕，在全部挂牌的15套房源中，只有5套被认购，江北一家楼盘的退房比市场价便宜了1000元/㎡，结果因面积较大而最终流标。

　　与前几个月一样，南京12月份的退房数量也不超过20套，其中还有一些是之前无人认购而“滚动”下来的，退房市场之冷恰恰映衬出南京楼市整体的热度。在南京网上房地产公示的退房名单中，记者发现房源分布比较分散，江宁与江北分别只有1套和2套，城中、城东、城南各有1套，河西板块的房源数量最多，也不过3套。“现在房子这么难买，有几个人买到手了还会退掉？”一位市场人士表示，今年南京卖房8.8万套，是自2009年以来最多的一年，楼市火爆的年份退房数量偏少，也是十分自然的现象。

　　在本月推出的退房房源中，江北楼盘新城香溢紫郡的一套退房吸引了不少买家的关注，这套位于35幢1单元的房源标价为8312元/㎡，而其售楼处的市场价已经达到9300元/㎡，1000元/平方米的差价在近期的退房市场上并不多见。不过，该房源的面积为133.8平方米，总价相对较高，结果，报名购买该房源的仅有一人，也没有来到现场认购，最终导致流标。报名人数最多的一套是城南善水湾的退房，单价为12808元/㎡，在售价则为13000元/㎡，相差不大，不过由于面积只有88平方米，总价较低，吸引了54人报名。参与认购的任先生告诉记者，这家楼盘早在今年国庆前后就说要推80多平方米的户型上市，结果一直没有推出来，自己在网上房地产看到了有小户型的退房后，第一时间就来报名了。不过，最终的结果让任先生失望了，幸运儿是一位姓李的买房人，任先生说，下次如果还有这样的房源，自己照样会来报名“碰运气”。

　　记者注意到，目前南京退房市场的房源价格与在售价已经十分接近，如本次上榜房源中，河西莱蒙水榭春天的退房单价为26558元/㎡，华润悦府的退房单价为29403元/㎡，都与在售价基本一致，因此对买房人的吸引力相对较低，成交的可能性也就大为降低了。