房价不再靠行政手段解决

　　鲁炳全

　　人民大学房地产

　　研究中心教授

　　近日，鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产、以资本化手段盈利的金融地产时代。

　　鲁炳全称，日前中央经济工作会议已经明确对房地产未来在市场上扮演的角色做了温和处理。至于交易带来的房价不是靠行政手段来解决，将更多靠市场手段来化解。而政府更多是做好供给和保障，让更多的社会中低收入者能够享受到基本社会保障。但是未来以税收为核心的市场手段一定会取代行政调控手段，这是必然的趋势，也是不可逆转的。记者 董家声