昆明马可波罗半岛小区现俩管家 业主觉得很闹心

　　昨天是元旦节，马可波罗半岛小区的一名业主却为小区的事心烦：“新年第一天，小区出现两个物管公司，都在小区挣地盘。”她说，小区规模不大，只有90多户居民，却出现了两个“管家”。

　　业委会：服务合同去年底到期

　　昨日上午，一名女士致电本报热线，她说她是马可波罗半岛小区业主，小区业主委员新招了一家物管公司来接管小区，但老的物管公司不愿退出。

　　凌晨零时许，云南润馨物业服务有限公司小区物业服务中心作为新“管家”进驻该小区。该公司负责人庐先生说，小区业主委员会跟老物管——昆鸿亿鑫物业管理有限公司马可波罗管理处签订的小区物业服务合同于去年12月31日到期。之前，小区业主委员会就小区物业服务公开招标，云南润馨物业服务有限公司中标，与小区业主委员会签订物业服务合同，约定从今年1月1日起接管小区的物业。然而，凌晨零时，昆鸿亿鑫物业管理有限公司马可波罗管理处拒绝办理移交手续，也不撤走物管人员。

　　该小区业委会一负责人说，小区业委会跟老物管签订的物业服务合同到期前，已向小区120户业主发放了91份调查表征求意见，收回81份，其中79调份查表同意选聘新物管公司。业主委员会经公开招标，云南润馨物业服务有限公司中标。“业委会当初也通知过昆鸿亿鑫物业管理有限公司马可波罗管理处参加公开招标，但他们没来参加。”

　　老管家：暂时不会撤离小区

　　中午12时许，在小区大门口，两个物管公司的保安着不同的制服，在大门口站岗，两拨人各行其是。遇到访客光临小区，能不能获准进入，双方保安都先向各自的负责人报告。大门口靠活动室一侧是老物管公司的办公室，另一侧是云南润馨物业服务有限公司小区物业服务中心办公室。

　　昆鸿亿鑫物业管理有限公司马可波罗管理处物管人员说，小区共有120户人家，实际只住了90多户人。两家物管公司负责人都表示，各自的“人马”都在为小区居民提供正常的物业服务，如安保巡逻、浇灌绿化带、保洁等。

　　尽管物业服务合同已到期，昆鸿亿鑫物业管理有限公司马可波罗管理处负责人张女士说，他们暂时不会撤离小区，要等春节后再说。“小区业委会和我们公司有纠纷，去年12月26日，昆明滇池国家旅游度假区房产管理局、海埂街道管理处、怡景社区居委曾到小区开过协调会，协调会建议，由于元旦、春节将近，由我们公司继续为小区服务，待春节后小区召开业主大会再研究决定物管公司的选聘或续聘问题，这个建议也得到小区部分业主同意。”

　　据悉，去年5月，小区业主委员会改选，并向海埂街道管理处备案。“昆明滇池国家旅游度假区房产管理局审核备案材料发现该小区业委会主任张某与业主身份不符合。在小区业委会，张某不具有选举和被选举资格，该局给海埂街道管理处的指导意见是：‘在审查过程中加强监督，并依规重新组织选举。’”

　　而“昆鸿亿鑫物业”一些工作人员表示，这也是老物管拒绝离开的原因之一。