上周天津二手房成交量涨价平 市六成交环比增四成

　　链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到12月30日零时，上周(12月23日至12月29日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1621套，与前一周相比(以下称环比)上涨34.3%；成交面积为13.9万平米，环比上涨35.6%；成交均价9175元/平米，环比下降0.6%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交701套，环比上涨39.4%，占全市成交总量的43.2%，环比上涨1.5%；成交面积5.8万平米，环比下降上涨41.1%；成交均价12088元/平米，环比上涨1.1%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交336套，环比上涨37.7%，成交面积2.9万平米，环比下降35.5%，成交均价7749元/平米，环比下降7.7%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交350套，环比上涨33.1%，成交面积2.9万平米，环比上涨30.4%，成交均价7764元/平米，环比下降2.4%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交234套，环比上涨18.8%，成交面积2.3万平米，环比上涨29.2%，成交均价为5398元/平米，环比下降2.3%。

　　链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交701套，环比上涨39.4%，占全市成交总量的43.2%，环比上涨1.5%。上周市六各区域二手房成交量均环比上涨，涨幅超过15%，其中河东区以周成交204套，环比上涨78.9%，为市六区域成交量上涨幅度最大的区域；价格方面，上周市六成交均价为12088元/平米，环比上涨1.1%。上周市六各区域二手房成交均价除河西区环比下降外，其余区域均环比微涨，和平区以每平米16373元环比上涨4.6%，为上周均价涨幅最大的区域。

　　天津链家水上公园B组店经理孟祥阳表示，从上周各区域成交来看，12月月底成交较为集中。孟经理分析原因一是很多客户看房时间长达5~6个月，想在过年前节省时间出手购房；二是部分客户由于看好明年3月小阳春市场，担心房价还会持续上涨；三是对于明年市场政策不确定，因而在年内陆续出手。孟经理预计明年1月由于春节，本市二手房成交量将会有小幅下降。成交价格预计趋稳，大体与本月持平。(记者：冯丹丹)